住房貸款條件
(1)貸款買房需要有當地常住戶口或有效居住身份(身份證、戶口本、軍官證、暫住證等。);
(2)貸款買房，要求有穩定的職業和收入；
(3)貸款買房，要求信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(4)貸款買房需要貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵(質)押物的，有貸款人認可的符合規定條件且具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任；
(5)貸款購房需提供購房合同或協議或相關批準文件；
(6)貸款買房基本符合貸款人或其指定的房地產評估機構的評估價值；
(7)貸款用於購買無住房補貼住房的，以不低於所購住房總價款20%的存款或現金作為首付款；享受購房補貼，以個人存款或現金的20%作為首付；
(8)貸款買房需要貸款銀行規定的其他條件。
(9)借款人應同時具備上述條款，並保證所提供文件的真實性和合法性。因借款人原因造成貸款人損失的，借款人應當承擔賠償責任。
住房貸款有哪些類型？
住房貸款有三種方式，即:公積金貸款、組合貸款和商業貸款。只有繳存公積金且符合貸款條件的用戶才能申請公積金貸款。組合貸款就是申請公積金貸款和商業貸款，將兩種貸款組合起來。商業貸款通常被稱為住房抵押貸款，主要是符合銀行貸款條件的，可以申請。
辦理:買賣雙方身份證原件及復印件，房產證原件及兩張圖紙，當面核驗並按手印簽字，出具受理證明，收回房產證原件。憑證、租賃費收據、交易費和寄宿費以及付款。5個工作日後，憑領證通知書、身份證原件、契稅，就能拿到新的房產證。
住房已經成為城市居民的必需品。房價太高，租房不穩定，很多人會選擇貸款買房。貸款不僅減輕了買房的壓力，也減輕了生活的壓力。但是，人們在買房的時候經常會被各種各樣的問題所困擾。貸款前壹定要提前了解住房貸款的條件，了解住房貸款的種類，合理規劃，避免被騙。