壹、房屋貸款提前還貸怎麽預約，怎麽操作？
每到年末，都有很多房屋貸款者會提前還貸，以減少房屋貸款成本。那麽，提前還貸怎麽預約？具體怎麽操作？下面，我們在這裏為大家做具體介紹。
房屋貸款提前還貸怎麽預約？預約方式如下：
1、商業貸款：商業貸款預約可通過兩種方約，申請人打電話給貸款銀行，告知需要提前還款，申請人等待銀行安排好預約時間，按照預約時間到銀行進行還款。另外壹種就是直接到到原貸款經辦網點，按要求填表提出書面申請，經銀行審批同意後辦理。
2、公積金貸款：公積金貸款正常還分提前還款，攜帶主貸人身份證、還款賬戶(並存入現前去原貸款銀行辦理提前預約；
房屋貸款提前還貸具體如何操作？具體步驟如下：
第壹步，要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別註意提前還貸是否須交壹定比例的違約
第二步，致電貸款銀行個貸中心，了解提前還貸有關信息，聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能否辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。
值得註意的是，有些銀行辦理提前不在同壹地點，所以壹定要問清楚再出發，同時也要明確辦的材料。
第三式為打電話或直接到提前還貸執行部門。
第四步，填寫提前還款申請表，並提交身份證、貸款合同等資料。
第五步還款的款項，銀行從貸短時間便可以操作完成。
二、住房貸款提前還款(部分)有什麽竅門?
住房貸款屬於個人與銀行的壹種契約，如果提前還貸是需要承擔違約金的，壹般銀行會根據貸款合同的約定確定違約金比例，也就是手續費。
提前還房貸都應註意：
1、允許提前還貸時間不同
大部分銀行都要求至少還款壹年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裏，中行、建行需要還貸壹年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要壹年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
2、調整利息周期不同
壹般房貸期限都在10年以上，在這個周期裏，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不壹致。工行、農行、建行等中資銀行大都壹般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行壹般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下壹個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。
3、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記
三、怎麽提前還款房貸
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯系貸款行客戶經理進行溝通。個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議咨詢當地貸款行。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您查看貸款合同規定或聯系貸款經辦網點核實。
（作答時間：2022年12月05日，如遇業務變化請以實際為準。）