申請商轉公貸款應具備的條件
1、符合《市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和住房公積金管理中心規定的條件。
2、貸款申請人是原商貸的借款人或其配偶，且貸款申請人是原商貸所購住房的所有人或***有人。
3、貸款申請人原商貸已正常還款12期以上，在還款期間沒有出現累計三期(含三期)以上或連續兩期的逾期行為。
4、原商貸貸款銀行同意借款人提前結清貸款余額。
5、原商貸申請人已取得所購住房的《不動產權證書》，可以正常設定抵押權。
商轉公貸款的額度、期限、利率：
1、商轉公貸款的額度、期限、利率必須符合中國人民銀行和《市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的相關規定。
2、商轉公貸款的最高額度不得超過原商貸余額，以伍仟元為單位的整數。
商轉公貸款的辦理流程：
1、貸前咨詢。貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2、貸款申請。貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。
3、貸前調查。公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
4、審核、審批。公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
5、結清原商貸、註銷原抵押。公積金管理中心審批同意貸款後，通知貸款申請人在15個工作日內結清原商貸並註銷原抵押。
6、簽訂合同。貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《不動產權證書》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
7、辦理抵押登記、公證及發放貸款。
註意事項。
1、在公積金管理中心批準商轉公貸款之前，貸款申請人自行結清原商貸的不予辦理商轉公貸款。
2、貸款申請人及配偶不得使用住房公積金結清原商貸。
3、具體事項請咨詢公積金管理中心。