妳在中行申請個人貸款後，需要審批貸款，完成前置條件(如抵押登記)，才能放款。所以建議您直接聯系辦理貸款的客戶經理，確認辦理時限。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
期房按揭下來了。房子能拿到房產證嗎？
期房按揭下來了，房子可以辦理房產證了。
房產證由開發商統壹辦理。壹是開發商按照房管局的要求準備房地產開發文件(土地使用權證、規劃建設用地許可證、規劃建設工程許可證、房屋預售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗收備案表)，然後進行房地產登記，房管局對開發商開發的房地產進行測繪，辦理房產證。
業主需要持個人身份證件、房屋買賣合同、房屋抵押合同等相關證件到房產局辦理。需要繳納房產交易契稅、印花稅、房屋維修基金、房產證工本費、不動產登記費等相關費用。累計稅費會超過654.38元+0萬元(會根據房產交易總額來界定，但壹般會超過654.38元+0萬元)。
因為抵押貸款，房產證最後發不到妳手裏，會抵押給銀行。如果銀行不能按時拿到房產證，就會要求相應的處罰。具體情況要和開發商協商。
根據《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第十條房地產登記由房地產所在地的登記機構辦理。
國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
第十壹條當事人申請登記時，應當根據登記事項的不同，提供權屬證書、房產界址、面積及其他必要的材料。
第十二條登記機關應當履行下列職責:審核申請人提供的權屬證書及其他必要材料；詢問申請人有關登記事項；如實、及時登記相關事項；法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產有關信息需要進壹步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
擴展數據:
根據《中華人民共和國物權法》第十三條規定，登記機構不得實施下列行為:請求對房地產進行評估；以年檢為名重復登記；超出登記職責範圍的其他行為。
第十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者合同另有約定的除外；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
第十六條房地產登記簿是物權歸屬和內容的依據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。
第十八條權利人、利害關系人可以申請信息查詢和登記，登記機構應當提供。
第十九條權利人或者利害關系人認為房地產登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人對更正有異議的，利害關系人可以申請異議登記。登記機關登記異議的，申請人自登記之日起15日內未登記異議的，異議登記無效。異議登記不當給權利人造成損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
第二十條當事人就房屋或者其他不動產的買賣簽訂物權協議的，為保障將來物權的實現，可以按照協議向登記機關申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記無效。