房屋貸款合同有什麽用？
第壹，合同可以約定貸款金額的大小、最長還款期限和銀行利率；其次，對違約內容作出規定，以便日後確定責任方；此外，它還可以作為憑證，如果貸款人不按合同履行義務，銀行可以在此基礎上進行起訴。
住房貸款有兩種還款方式，即平均本金和等額本息。其中，平均資本，即在貸款期限內平分房款，月供與剩余房款利息均分。這種模式前期壓力相當大，後期壓力逐漸減小，比較適合高收入借款人。等額本息，也就是相同的月供，相對固定，適合工薪族，但產生的總利息會比前者高很多，壓力相對較小。
貸款利率不僅是固定的，而且是浮動利率。銀行在簽訂貸款合同時，往往會選擇後者，利率往往會隨著央行的基準而變化。但壹般情況下，利率的區間是不變的，只是各家銀行出臺的規定不壹樣，會略有調整。所以我們在申請貸款的時候，最好先了解清楚，再去辦理。
房貸還款大多是委托扣款，即辦理貸款的銀行會給申請人該行的賬戶，每月還款額只需要在還款日前打入賬戶，當天銀行會自行扣款。所以，車主在辦理貸款時，最好查清楚還款日期，確保不會出現延遲還款，從而造成不必要的麻煩。當然，還款日期，最好選擇資金充裕的時間，保證及時還款。
房屋貸款合同丟了怎麽辦？
根據目前的情況，壹份完整的購房合同壹般有四份，開發商兩份，房管局壹份，借款人壹份。如果借款人辦理的是銀行按揭，那麽借款人的合同應該放在銀行。如果購房者不慎丟失了借款合同，也可以通過以下方式進行補救:
1.借款人可以去開發商或者房管局重新復印壹份。
2.如果借款人在銀行抵押前丟失了借款合同，借款人有必要聲明合同無效。三個月後，他會持相關證明申請註銷已簽合同，再與開發商簽訂新合同。
3.如果申請貸款買房是公積金貸款，沒有購房合同原件，借款人也可以提供當地房屋交易中心有印章的信息證明。