房子貸款抵押完成後大概多久能放款？
客戶去申請抵押貸款。貸款合同簽訂，房貸完成後，銀行壹般會在壹個月內放款。如果快的話，它可能會在兩周內收到資金。當然，有時候事情耽擱了，可能要兩三個月才能拿到貸款。尤其是在銀行資金緊張的情況下，有的客戶甚至等了三個月都沒有放款。比如很多客戶因為年底申請房貸，正好碰上銀行年終結算，很多都是新年過後，第二年年初才放出來。對此，客戶只能耐心等待，人工無法幹擾銀行的效率。但如果事後銀行收到貸款，也會及時發信息通知客戶。
並且如果銀行放款慢，客戶可以主動聯系銀行客服進行咨詢，詢問是怎麽回事，提醒對方盡快放款；並註意與房地產開發商協商，以免因遲遲收不到房款而產生糾紛。此外，客戶在銀行貸款前要註意保持良好的個人信用，以免銀行在貸款前進行二次審核，因信用不良而影響貸款。
住房貸款需要註意什麽？
1，貸款信息要真實:購房者向銀行申請個人住房抵押貸款時，銀行壹般會要求購房者提供相應的收入證明，如個人職業、職務、工資等經濟收入。如果購房者向銀行提供虛假材料，可能會造成嚴重影響，輕則影響銀行的審核，最終無法發放貸款，重則承擔違約責任，支付相當數額的違約金。
2.出租抵押房屋應履行告知義務:抵押貸款購買的房屋在貸款期間出租的，必須書面告知承租人該房屋正在歸還貸款且已抵押的事實。如因買受人未來無力償還貸款而由銀行行使抵押權，買受人只有履行了告知義務，才能免除對承租人的賠償責任。
3.認真履行還款義務:壹般情況下，購房者與銀行簽訂的按揭貸款合同中明確約定了購房者的還款期限，購房者必須按時還款。另外，想提前還貸的購房者要註意，提前還貸會影響銀行的財務安排計劃，所以如果在貸款發放後的1至3年內提前還貸，銀行可能會要求借款人支付相應的違約金。
4.貸款還清後，應及時辦理註銷抵押登記:購房者還清全部貸款本息後，必須持銀行的貸款結清證明及相關憑證及時到房管局辦理註銷抵押登記，確保產權完整。只有這樣，購房者才能避免因不辦理註銷抵押登記手續而可能產生的糾紛或風險。
5.不簽？交叉違約條款？有時，賣方或中介會要求與買方另行簽訂交叉違約條款，即如果借款人未按時償還按揭款，導致其承擔擔保責任，賣方或中介有權按原價購房或終止買賣合同。壹般情況下，建議不要和他們簽約？交叉違約條款？如果壹定要簽，壹定要註意及時還款，避免因個人違約還款導致對方回購或處分抵押抵押物的情況發生。
房子貸款抵押完成後多久才能放款？住房貸款需要註意什麽？通過上面的具體分析，大家都了解了住房貸款的具體操作和放款時間。住房貸款在我們身邊很常見，人們在買房時應該註意這些情況，這樣才能更好地保證人們能夠順利按揭。