按揭貸款買房需要滿足什麽條件？
壹、商品房按揭貸款的基本條件
借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定；
同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
二、須提供資料
申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
開發商的收款帳號1份。
三、業務壹般規定
貸款期限壹般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
買房按揭要什麽條件
壹、買房按揭要什麽條件
1、買房按揭需要的條件如下：
（1）確保自己在所在城市是有購房資質；
（2）確保自己的個人信用良好；
（3）有足夠的還款能力；
（4）擁有真實可信的穩定收入證明。
2、法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第七條
借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第二十條
抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押註銷登記手續。
二、按揭購房的程序是怎樣的
1、到中意的樓盤看房、了解實際情況；
2、確定購買的房屋後，可以簽訂認購合同；
3、按約定期限簽訂購房合同，支付首付款；
4、到銀行簽訂抵押貸款合同；
5、辦理抵押登記。
按揭貸款需要什麽條件
按揭貸款需要以下這些條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲;
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條第十壹條 個人貸款申請應具備以下條件：
（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
買房按揭需要哪些條件
貸款買房指購房人，向銀行申請貸款，用於付出購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款事務。也被稱為房子貸款買房。今天華律網小編就為大家來和我們說說貸款買房的條件和所需手續有哪些。
貸款買房的條件和手續有哪些?
1、申請人和愛人的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與愛人不歸於同壹戶口的需另附婚姻關系證實)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證實材料和有關財物證實等，包含工資單、自己所得稅納稅單、單位開具的收入證實、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款買房需求的證件
1、本地購房人貸款證件：自己戶口簿、身份證、固定單位的收入證實、單位營業執照(加蓋公章的復印件)、每月銀行劃賬的流水證實、相應學歷證實、已婚的需求供給結婚證、未婚的供給獨身證實。
2、外省市購房人貸款證件：自己暫住證、在京固定單位的收入證實、單位營業執照(加蓋公章的復印件)、每月銀行劃賬的流水證實、相應學歷證實、已婚的需求供給結婚證、未婚的供給獨身證實。
3、境外購房人貸款證件：在滿意在京只能采購壹套住宅的條件條件下，境外購房人需填寫《境外人士在京購房審批表》，然後供給在京寓居證、寓居滿壹年以上的戶籍證實、壹年以上的安穩工作收入證實、稅單及銀行流水等。此外，外籍人士還需求做公證，公證書上的姓名有必要是中文姓名才可。
房屋按揭貸款條件
房屋按揭貸款條件：不同銀行有不同的標準。壹般情況下，貸款的條件有：1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。2、有可以還貸款的能力，也就是有穩定的合法收入。3、申請貸款時要有低於購房價款20％的自有資金以及作為貸款的抵押物。4、所購房屋不在範圍內。《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（壹）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
房屋按揭貸款要哪些條件
1、壹手房的意思就是要買的是由房產商剛開發的新房子，需要以剛買的房產在銀行抵押，自己作為貸款人向銀行申請個人住房按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。壹般由開發商集體辦理壹手房按揭,比較簡單。2、買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
房屋按揭貸款要求的介紹就聊到這裏吧。