是負向關系，即房子越老，貸款期限越短，房子越年輕，貸款期限越長。貸款年限也受貸款人年齡的影響，貸款人年齡也與貸款年限負相關。在計算貸款期限時，要考慮房齡和申請人的年齡。
擴展數據:
貸款是指銀行、單位或個人貸款使用貨幣，壹般約定利息和還款日期。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時銀行也可以賺取收入，增加自己的積累。
抵押住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款。貸款人發放個人住房擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。
限制個人住房貸款和城鎮居民自修自建房，不得用於購買豪宅。個人住房組合貸款是指同壹來源的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和
借款人應向貸款人提供以下資料:身份證件；經合組織規定的借款人家庭穩定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；抵押物或質物清單、所有權證明和有權處分人同意抵押或質押的證明；主管部門出具的抵押物估價證明；擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；五、申請住房公積金貸款，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求的其他文件或資料。
二、房齡與貸款期限的關系？
1.壹般房齡在30年以內。最長貸款期限的計算:貸款期限和房齡
2.借款人的年齡有關系。壹般能達到65歲，最長貸款年限計算如下:貸款年限，借款人年齡。
第三，住房貸款年限和年齡有關系嗎？
抵押期限與年齡有關
最多能做30年。
男性最多可以老65-70歲。
女性最多可以到60-65歲。
四、商品房如何申請提前還款？貸款期限和房齡有什麽關系？
如果商品房提前還貸，需要到銀行櫃臺申請，貸款年限與房齡無關。