壹、房齡超過20年能貸款嗎
輸入面積，免費獲取裝修報價現在是金融時代，不少投資者在創業的時候，都需要投入大量的資金，如果資金投入過大，那麽這時候就會考慮到利用房屋來融資，這樣就有足夠的資金來投資，得到更大的利潤，最近就有朋友咨詢房齡超過20年能貸款嗎?接下來，小編就為大家介紹房齡超過20年能貸款嗎?
房齡超過20年能貸款嗎
1、20年的房齡是不是能夠貸款，主要還是要看房屋具體的位置，如果是房屋的位置偏僻或者是價值不高，再加上20年的房齡，那麽貸款受理的難度相對就會大壹些，現在很多銀行的個人住房按揭貸款，對於二手住房的房齡都有壹定的限制，通常是20年，壹般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。所以大多地方的銀行會考慮到地價跟房價不高的原因，不壹定會受理按揭貸款。
2、如果是房子的位置為繁華地段，那麽貸款的條件受房齡的影響相對較小，因為這時銀行和貸款機構都會考慮到房屋的價值，並給予房貸受理，還有壹些銀行還是比較“寬容”的，規定房屋房齡只要不能多於30年，是可以受理貸款的，如建行的商品房貸款政策就是商品房貸款限制年限有30年放寬到40年，這也是有可能的。
3、雖然政策上都是平等的，貸款和房齡沒有直接關系，但是還是很多銀行要考慮自身的利益，所以關鍵還是要看銀行，現在每家的銀行都有貸款額度，業務量大導致銀行貸款的額度消耗較快，所以對貸款的要求也會更高壹些。
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二、個人住房貸款房齡超20年可以貸嗎
逾期記錄超過三次就不能貸款公積金了如果沒有就可以其中二手房房齡在5年以上，土地來源性質為出讓土地證的，不得超出總房價的60%）
三、房齡超過20年可以貸款嗎
大多數銀行的個人住房按揭貸款，對於二手住房的房齡都有壹定的限制，通常是20年。壹般來說，不能貸款。但有壹些銀行還是比屋房齡只要不能多於30年，是可以受理貸款的。而有的銀行，表示對二手住房的房齡沒有限制，比如工商銀行的“二手個人住房貸款”。也就是說，假使所購房在工商銀行貸款。
購買二壹般需要準備以下材料：借款人及件、戶籍證明、婚姻狀況證明，工作證明及收入證明，所購二手房的房產應享受的利益證明，《房屋買賣合同》及售房人的賬號，二手住房的評估報告等，銀行要求提供的另外的材料。
因此，借款人在申請個人住房按揭貸款前，可以先多走訪幾家貸款機構再申請貸款，高。
四、房齡超20年能貸款嗎？
超過20年房裏的房子可以貸款，只不過超過20年房齡的房子比較難貸，壹般30年才是上限。房子的品質是決定能不能貸款的重點，如果房子各個方面都非常不錯，20年房齡以上的房子，銀行也不會拒絕放貸。另外貸款人的年齡也是問題，雖然各家銀行規定不壹，但是大體上可以得出貸款人是越年輕越好