2022年房價會跌嗎？
第壹，中介出現辭職潮。截至6月30日，實名註冊的星級員工45458人，比去年同期減少11.8%。這意味著5000多名中介離職，但會有更多的中介沒有實名認證。在大部分地區，房產中介沒有底薪，只能靠開票維持生計。如果三個月不開單，基本的溫飽都難以解決，只能轉行。
如今房產中介的離職潮足以證明樓市成交量在下降，樓市供大於求的矛盾會越來越明顯！
二是二手房流動性減弱。今年多個城市出臺二手房指導價，包括惠州二手房停貸等壹系列政策，讓二手房市場沒有了喘息的空間。在這種情況下，很多城市的二手房市場持續低迷，有利於剛需市場的形成。
第三，土地規則發生巨大變化，即2021年8月集中供地，直接限制了土地溢價率超過15%，拿地成本下降，會降低購房者對未來房價的預期，導致房地產開發成本降低，傳導到房地產市場就會表現為房價下降。
第四，很多城市發布了限價令。誠然，未來房價下跌壓力很大，但值得註意的是，絕不會出現大跌。今年下半年以來，已有9個城市發布了限價令。限價令不是抑制房價下跌，而是限制房價下跌。任何壹個城市的限價令都沒有被叫停，這意味著樓市的穩定是調控的核心。
所以2022年房價暴跌是不可能的，但隨著市場變冷，房價小幅震蕩下行還是有可能的。
樓市最新消息:2022年房價走勢
趨勢壹，房價會出現分化的趨勢。樓市進入下跌階段，但不代表所有城市房價都會下跌，因為不是所有城市都沒有支撐。隨著市場逐漸回歸穩定，供求關系會成為影響房價走勢最明顯的因素，所以從這個角度來說，人口會直接影響房價的走勢。所以在目前中國人口分化的背景下，未來也會出現差異化的價格。
趨勢二，剛需信貸需求會得到更好的滿足。不久前，央行宣布RRR降息，釋放資金約1.2萬億元。雖然這些資金不會全部進入樓市，但可以大大減輕剛需購房人群的信貸壓力，因為央行的態度是滿足房地產合理的資金需求。所以在這種基調的影響下，未來市場對剛需的信貸資金會越來越友好，剛需貸款買房會變得更容易，月供壓力會更小。
趨勢三，穩是基調，部分城市會有所松動。近期多個城市出臺利好政策刺激樓市銷售，給予的優惠力度不小。比如南寧最高給200萬人才購房補貼。為什麽這些城市會出臺利好政策？原因其實很簡單，因為這些城市的樓市真的太冷清了，給當地的經濟發展帶來了很大的壓力。所以，在保持樓市整體穩定的背景下，出臺壹些利好政策並不奇怪。而且隨著樓市調控的深入，未來可能會有更多的城市出臺利好政策，所以這意味著樓市調控政策很可能會有所松動。然而，唯壹的好消息是，這壹切都將保持在壹個穩定的基調上，不會對房價造成太大的變化。
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