貸款買的房子辦房產證需要什麽手續
法律分析：貸款買房房產證辦理流程
1、先看壹下購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要註意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
按揭買房即貸款買房，壹般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，壹般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局壹般壹個月左右能下本，本下來後銀行壹般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民***和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
有銀行貸款的房子怎麽辦理房產證
貸款的房子是可以拿到房產證的，只要是合法房產都是可以拿到房產證的，與是否貸款無關。在房屋交付後的90日內，房產開發商應當協助購房者辦理房產證。如果是貸款的房子可能會要抵押他項權證在銀行，但是不影響房產證，也不影響部分和房子相關的事項。貸款房子辦理房產證流程如下：
1、買方與賣方簽訂了《房屋買賣合同》；
2、購房者、賣房者、委托律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買房人支付房價的首付款(按成交價格和估價價格取較低值的原則，在壹年內免評估，以原購買價為準)；
4、買方的貸款銀行書面同意對壹次提前償還款項的確認(包括所欠資款的本息、還款賬號)；
5、買方根據上述文件和個人資信文件向貸款銀行申請二手房抵押貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審)；
6、賣房者將房屋交付給購房者；
7、房屋出售人經銀行復審通過後，向賣方銀行轉賬；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師壹起辦理過戶，並將抵押給買方的貸款銀行；
9、購房者的貸款銀行向賣方支付30%的首付款。
在辦理房產證時，業主需要註意房產證登記的產權人在領取房產證時，要帶上本人身份證並簽字。還要支付相關費用，包括契稅、印花稅、工資等。因為涉及到貸款，按揭房辦理房產證，多了壹個辦理抵押權證的手續，這是妳購買的房屋抵押給銀行的憑證。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百壹十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
不動產證可以貸款嗎
隨著房價的飛升，想要全款買房變得十分的困難，所以很多人在買房的時候，就會去銀行申請貸款。我們在申請的過程中，銀行都是會讓我們拿出壹些財產來進行抵押的，如果我們還不上房貸，我們抵押的財產就會被出售，那麽不動產證可以進行貸款嗎？我下面就來和大家講壹講。
壹、不動產證可以貸款嗎
不動產證是可以進行貸款的，不動產證其實就是房產證的壹種新形式，現在很多地方在購房之後都是不會發放房產證，而是直接發不動產證的，所以不動產證進行抵押其實就是房屋抵押，是完全沒有問題的。
二、不動產證貸款條件
1、房屋的類型應該是住宅樓，寫字樓，別墅，或者是商品房，房屋的剩余產權應該大於20年。
2、借貸人的年齡應該已經成年，並且在65歲以下。
3、借貸人的信用記錄應該是較為良好的，並且借貸人的工資足夠償還每月的貸款。
三、房貸首付比例
如果是購買的第1套房到銀行去申請貸款，那麽可以貸到70%的房款，也就是說我們還需要支付三成的首付。
如果是購買第2套房去銀行進行貸款，那麽需要看我們第1套房的貸款有沒有還完，如果第1套房子的貸款還完了，那麽我們也是可以貸到70%的房款的，但是如果第1套房子的貸款沒有還完，銀行可能只會審批給我們60%~50%的房款，也就是說我們需要支付4~5成的首付。
我總結：以上就是我為大家總結的有關不動產證可以貸款嗎的相關內容，只要我們的年齡合適，並且沒有不良的借貸記錄，那麽銀行壹般都是會給我們放款的，不用太過擔心。如果大家還有別的問題可以在頁面下方給我留言，我看到之後都是會給大家壹壹回復的。
貸款的房子房產證在哪
買房是人生中的壹件大事，也是我們努力工作的壹大目標，如今房價高昂，大多數人都選擇貸款買房，這樣可以緩解我們的經濟壓力。那麽，下面小編為大家分享貸款的房子房產證在哪，以及貸款買的房子能拿到房產證嗎?
壹、貸款的房子房產證在哪
貸款的房子的房產證是不放在銀行的，是在您本人手裏。貸款之後，土地局會給銀行開具《他項權利證》由銀行保存，並給妳的《產權證》做抵押登記，妳的《產權證》就可以拿走了。因此，銀行扣的不是房產證而是他項權證，是土地證的壹部分，正常的房子擁有房產證和土地證兩證。
二、貸款買的房子能拿到房產證嗎
1、只要妳購買了房子，如果妳買的是現房的話，馬上就能給妳辦理房產證，並且馬上就會發放給妳。
2、如果妳買的是期房，在交房時候就可以拿到房產證，交房的時候開發商會告訴妳，壹般從開工到交房時間為1-2年左右，妳就能夠拿到房產證。
3、如果妳貸款買房的話，銀行扣的不是房產證，而是他項權證，也是屬於土地證的壹部分，正常的房子都有房產證和土地證，所以貸款買房銀行保管的是他項產權證，壹次性付清的話兩證都可以擁有，不需要抵押任何東西。
4、貸款買的房子因為他項權證在銀行，所以房子是不可以進行交易的，如果需要交易的話，妳要把貸款提前還請，才能夠進行交易。
文章總結：以上就是小編為大家分享的貸款的房子房產證在哪，以及貸款買的房子能拿到房產證嗎的相關內容，希望能給到大家有所幫助。每個地方的不同機構對此的管理要求也都不壹樣，所以大家還是先到相關機構了解壹下，再按要求進行辦理。
貸款買房辦理不動產證需要哪些資料
1、辦理登記申請的事宜，對於那些尚未登記的不動產，比如有繼承的不動產，以及遺贈的不動產和產權發生改變的不動產，當事人需要到本地區的不動產登記機構辦公場所提出登記申請。2、需要提交自己的材料。包括本人的身份證明，準備好不動產的產權，以及壹個來源證明。3、提交申請的時候需要填寫不動產登記申請表，填寫完畢交給登記部門。4、材料和填寫的表格全部做好以後，登記機構會先檢查您的表格和基本的證明，如無問題，登記機構就會受理。5、登記機構接到申請以後，開始進行產權資料進行核實。6、無論是個人申請，還是企業申請，不動產登記證都需要嚴格審查。通過之後開始制作證件。會電話通知收取不動產登記證，取證的時候需要簽字確認，這樣就辦理完畢。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統壹登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
貸款買房什麽時候能拿到不動產權證？
貸款買房最晚可以在兩年內拿到不動產權證。具體的話，看妳買的是現房還是期房。如果是貸款買現房，是可以在三個工作日內拿到不動產權證的。如果是貸款買期房，那麽壹般在房子建造開工壹年到兩年內可以拿到不動產權證。
對於貸款買房不動產權證的問題。就是分兩種情況來看，第壹種就是買現房，買這種房子是最快可以拿到不動產權證的。壹般簽訂購房合同的當天，如果是早上簽訂的購房合同，不出意外，下午就可以拿到不動產權證。反正最晚不過三個工作日，如果超過三個工作日，可能是因為相關部門的業務比較多，也可能是因為妳的資料有問題。第二種就是貸款買期房，買這種房子就不要急著拿到不動產權證了，因為小區沒開建之前，都不會給不動產權證的。必須要等待小區開建才會給，而且還是在壹年到兩年之內，也就是，妳可能在小區開建的第壹天就拿到不動產權證，也可能在小區開建之後的730天才能拿到不動產權證。
對了，這裏要註意壹下，不動產權證和房產證不能當壹回事，因為雖然兩者差不多，但是還是有區別的。簡單來理解就是房產證是不動產權證的壹種，不動產權證本身就是國家用來替換房產證的壹種，因為我國要對於居民用地更加規範化管理，這也就是為什麽妳對比不動產權證和房產證之後，會發現不動產權證對於房屋的要求和規定比房產證更多。所以，在壹定程度上也可以把不動產權證和房產證當做壹回事，而且現在房產證也可以更換成不動產權證，推薦有房產證的去更換，因為現在不動產權證才是主流。
總的來說，貸款買房最快的話，可以在三天內拿到不動產權證，當然，這種僅限於現房。如果是期房，那麽拿到不動產權證的時間就不清楚了，但最多在兩年內可以拿到。
關於貸款的不動產證和貸款的不動產證是在自己手裏嗎的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？