抵押
抵押貸款，也稱為房屋抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。銀行承諾在審查合格後向買方發放貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入賣方賬戶。
逾期抵押貸款的銀行處理流程:
1.連續三次以上，貸款的銀行客戶經理會直接打電話開始催按時還款，還會上門催貸。同時，借款人申請的貸款將受到處罰。
2.如果達到六次以上，銀行將通過法律手段保護自己的權益，銀行的律師會打電話提醒您不按時還款的後果。在此期間，抵押財產將被凍結，並協商還款事宜。
3.經過協商，如果借款人無法償還貸款，銀行將通過法律程序拍賣財產，擔保人將承擔連帶追償責任。
4.借款人將無法從其他金融機構獲得貸款，並在個人征信系統中存在不良記錄。
逾期還款:
1.貸款期限延長:
如果妳不能按照原還款計劃按期償還抵押貸款，妳可以向銀行申請延長貸款期限。至於展期時間，該行也規定短期貸款展期不得超過原貸款期限，而中期貸款展期不得超過原貸款期限的壹半，長期貸款展期最長不得超過三年。
2.申請還款延期:
如果購房者因意外事故無法按時償還抵押貸款，他們可以提前30天向貸款銀行申請貸款延期。銀行核實無誤後，會適當延長房貸期限，減少月供。當借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請延期還款。