住房抵押貸款需要什麽條件
住房抵押貸款需要的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的實際年齡壹般不超過65歲；
2、具有合法有效的身份證明和婚姻狀況證明；
3、有良好的信息記錄和還款意願；
4、有合法的職業和穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；
5、抵押房屋的產權應當明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，沒有其他抵押。抵押房屋未納入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證；
6、有能力支付所購房屋的首期購房款；以新購房屋為最高抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並準備或支付不少於所購房屋總價30％的首付；已購買並申請住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，抵押住房已取得房屋所有權證書，房屋年齡在10年以內；
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議；
8、貸款人認可的有效擔保。
《中華人民***和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（壹）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
房子抵押貸款需要滿足什麽條件
房產抵押需要的材料有：房屋產權證和購房合同；申請人已婚的要提供夫妻雙方的身份證、結婚證，未婚的只需要提供本人材料即可；工作證明；收入證明；近半年的銀行流水；申請貸款的具體用途證明：以及相關貸款銀行規定的其他資料。
房產抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。
想要辦理房產抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：
1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65周歲；有固定住所和城鎮常住戶口；有正當的工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人征信良好，無不良信用記錄等。
2、借款人所抵押房屋產權明晰，符合上市交易條件，可進入房產市場交易；所抵押的房屋未列入城市改造計劃，具有房產證和土地證；房齡在30年以內，房齡與貸款期限相加不超過40年等。
房屋抵押貸款有什麽條件
辦理房產抵押貸款在現在已經成為習以為常的壹種借款方式，房屋抵押銀行貸款所需要的資料包括身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
但是很多人不清楚在辦理房產抵押銀行貸款時還有壹些限制：
壹、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
二、房產評估差異的限制：申請房產抵押貸款時，妳需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為妳有騙貸。
三、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制：很多人都希望拿到高額度貸款，但要有相應的收入與之匹配才行。
擴展資料：
辦理須知：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房屋要求：
（壹）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。