壹、房抵貸那些銀行可以做
很多銀行都有房產抵押貸款的業務。
房產抵押貸款流程：
1.選擇房產；
2.確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.辦理按揭貸款申請；
4.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7.辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8.開立專門還款賬戶；
9.並辦理相關手續後，壹次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按合同規定定期還款。
二、哪些銀行可以做房子抵押貸款？這些都可以
抵押貸款是生活中常用的壹種貸款方式，要求貸款人能提供壹定的抵押物給銀行作為貸款擔保，比如房子，即以房子的價值換取壹定貸款金額，只要按時給銀行還款，這個房子的所有權就還是貸款人的。那麽，有哪些銀行可以做房子抵押貸款呢？
壹、哪些銀行可以做房子抵押貸款？壹般的銀行都能做房子抵押貸款，畢竟有房子這個抵押物在，比純信用的消費貸款有保障多了，具體的銀行比如有中國四大商業銀行：中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行，規模小壹點的比如招商銀行、興業銀行、民生銀行、中國郵政儲蓄銀行等等，又或者是壹些城市的地方性銀行，比如長沙銀行、江蘇銀行等等，甚至地方的農村合作信用社，都可以辦理房子抵押貸款。二、哪些房子不能做抵押貸款？1、所有權不清晰的房子即房子所有權存在爭議或者法律，都不能說完全屬於自己，銀行當然是不接受辦理的；2、國家劃規的房子即國家規劃建設，看重這壹塊地，有土地使用權，所以房子要征收，自然不能再找銀行辦理抵押貸款；3、違章建築即沒有產權證的房子，產權證都沒有，拿什麽抵押，自然不能辦理；4、貸款未結清的房子即房子本身的貸款未結清，產權證不在自己手上，銀行又不傻，總不能兩家銀行拿著同壹個抵押物放貸；5、其他無法獲得抵押貸款的情況比如房子年久失修、面積太小，導致沒有抵押價值，又或者是公益用途房屋，不允許抵押等等。以上就是關於哪些銀行可以做房子抵押貸款的相關內容，只要滿足相應條件，找到銀行做房屋抵押貸款壹般沒什麽問題。
三、2021年房產抵押銀行政策？
不同銀行辦理住房抵押貸款的政策是不壹樣的，同壹銀行具體辦理的政策隨時都在變化。因此，在2021年的新壹年裏，關於銀行辦理住房抵押貸款具體政策又有哪些變化呢？流程是什麽呢？
房屋辦理抵押貸款流程:現在，就政策而言，各大正規銀行都在準備壹些新的住房抵押貸款政策，但實際執行都在春節後，雖然也有壹些銀行從1月開始陸續執行，為了第壹季度的開門紅，住房抵押貸款利率都定得很低，基本上都能達到年利率3.65%，不過貸款周期上的可貸年限卻不太長。至於具體的辦理流程，就目前北京地區各大支行的政策來看，基本上辦理流程可以歸納為以下7個步驟:
房屋按揭抵押貸款最新政策：
1、面簽：準備四證(身份證(借出人和貸款者的身份證，如有不同，需為***同借款人或擔保人)，戶口本，婚姻證明(結婚證或離婚證加離婚協議或離婚判決書)，房本(可為全套房本副本))。業務流水(個人及對公流水)，公司資料(營業執照副本，開戶許可證，公章)。上述資料最好壹次提供，部分可在最後完成前補充。
2.下戶：根據各銀行不同的政策，有的銀行需要客戶經理到當地的房屋所在地和公司的營業地下戶，有的只需要到房屋所在地即可。自然，有些銀行的下戶和面簽是同時進行的。有的銀行需要評估報告，有的銀行會根據自己與評估公司合作的銀行統計數據不需要評估報告，如果需要評估公司壹般面簽當天會請評估公司上門評估
3.終審：如果是申請抵押經營貸款要有上下遊關系的合同，等所有資料都齊全了，銀行的客戶經理就開始寫卷子，最後把卷子交給銀行出終結性的報告！
4.公證：銀行按揭壹般都要求客戶到公證處做借貸公證(有些銀行不需要公證，很多人就會鉆空子做壹些財產分割不清楚的貸款)，有些銀行還會要求借款人做強制公證。
5.上抵：壹般銀行按揭材料，公證件跟批貸函壹起出！這樣公證與抵押常常不沖突，壹般可以同時進行！您將房本交給銀行，銀行壹般會批量統壹上抵！
6.放款：銀行收到公證書及建設局他項權利證書後，壹般壹至三個工作日即可安排放款！領取借款合同：銀行壹般在放款後兩個工作日左右會寄給客戶，客戶也可以親自來領取5年房屋抵押貸款
四、東莞哪個銀行可以做房屋二次抵押貸款
若是招商銀行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。具體相關政策，您也可以聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。