美國次貸危機對中國房地產業的啟示面對美國次貸危機引發的全球經濟危機，考慮到產能過剩、出口減少迫在眉睫、國內流動性泛濫等危機因素，可以說中國的經濟金融體系隱藏著極大的風險。因此，我們必須謹慎對待中國房地產業的發展規劃。(1)加強信貸監管，提高個人抵押資產質量，建立和完善我國個人征信體系，改變商業銀行信貸人員僅依靠付款人身份證明、個人收入證明等相對原始的咨詢資料進行判斷和決策的現實，以及銀行與客戶之間的信息不對稱，減少各種惡意欺詐，加強貸款的監督管理，分層次管理個人住房抵押貸款的信用風險。完善個人征信法，加強對失信違約行為的懲戒，依法保護銀行開展消費信貸業務的利益。(2)實現商業銀行資產證券化，通過證券化分散風險目前國內各大商業銀行還沒有實現資產證券化，所有的抵押貸款都存放在商業銀行，這也意味著所有的風險都集中在商業銀行。壹旦銀行遇到風險，會給金融業、房地產業以及相關上下遊行業帶來致命打擊。在這方面，加快住房抵押貸款證券化，發行抵押債券，引入抵押投資者，可以有效解決銀行資金問題，避免所有風險集中在商業銀行。並減少風險積累，與其他投資者共擔風險，從根本上改變傳統銀行的盈利模式，幫助金融機構突破資本瓶頸。當然，在推進住房抵押貸款證券化的過程中，也要加強監管，規避由此產生的風險。(3)有效穩定房價，研究防範危機的措施我國政府應采取有效措施穩定房價，研究如何應對可能出現的住房信貸危機。政府應時刻監控住房抵押貸款市場的危機聚集，在危機爆發前警告貸款人和投資者，減少或停止新的危險住房抵押貸款。在市場危機開始時，政府應該挺身而出，加強市場信心，防止市場反應過度，導致危機蔓延到金融市場的其他領域。政府應穩定借款人，減少銀行和抵押貸款公司收回的住房資產，以降低收回速度，確保房價和社會的穩定，防止危機蔓延到社會和政治領域。
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