老公還完房貸怎麽辦？如今，離婚是壹個非常普遍的現象。夫妻離婚時，會以同壹財產分割財產。房子壹直是離婚時雙方非常關心的問題，那麽房貸還是被老公離婚了怎麽辦？
房貸是老公離婚怎麽辦？1壹、離婚財產如何分割是如何處理男方還貸的情況？
首先，應當認定無論哪壹方在婚後還貸，都應當認定為用同壹財產還貸。
根據婚姻法司法解釋第三條規定，夫妻壹方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行借款，婚後以相同財產償還貸款。房產登記在首付款人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記產權的壹方所有，未歸還的借款為登記產權的壹方的個人債務。婚後雙方為償還貸款所支付的金額及相應的房產增值部分，由辦理產權登記的壹方按照婚姻法第三十九條第壹款規定的原則補償給另壹方。
根據司法解釋，婚前買房，男方出首付，房產登記在壹方名下。婚後財產屬於男方婚前個人財產，女方無權分割。婚後還貸增值部分可以作為夫妻共同分割，未還部分作為男方債務償還。
如果房產證上寫的是兩個人的名字，就以夫妻身份分割房產。
二、離婚後財產如何轉移？
(1)夫妻離婚涉及房屋過戶的，壹般應由雙方共同申請登記，雙方能就財產達成壹致並及時辦理財產過戶手續。房產過戶手續，也就是買賣過戶，也就是按照正常的交易程序，壹個星期左右。
(二)離婚房產轉讓，需申請房產分析登記。夫妻離婚分析不需要經過很多程序，只需要按照房管局的相關規定進行離婚分析登記即可。房產分析登記是房屋登記的常見類型，也不同於繼承登記和贈與登記。
財產分析登記主要適用於離婚財產分析。顧名思義，離婚分析是離婚後，夫妻雙方互相轉移房屋份額的壹種登記程序。根據相關規定，雙方均免交交易稅。
生產分析的基本步驟:
1.去公證處進行財產分析公證(註:有離婚判決書的，不需要公證)；
2.去交易中心轉畫；
3.去房管局辦理契稅免征；
4.辦理生產分析登記手續，繳納登記費；
5.獲取證據。
相信通過以上文章，大家已經了解了離婚房產如何分割，男方還貸的情況如何處理。我們需要確定的第壹件事是
夫妻結婚後無論哪壹方支付房貸，這部分房貸都應視為以雙方共同財產支付，也應納入離婚時夫妻共同財產的平分範圍。
房貸是老公還的離婚怎麽辦？2.婚前按揭買房，離婚有貸款的房子怎麽分？
1.婚前夫妻壹方以個人財產購買房屋並抵押。婚前夫妻壹方辦理房產證，婚後雙方還貸。離婚按揭的房子怎麽分？
這種情況下，房子是壹方的個人財產，離婚時另壹方無權要求分割。但與* * *共同參與還款的配偶，有權要求對方返還已還清部分。這裏需要明確的是* * *用壹方個人工資或者雙方工資還貸，應當認定為* * *用同樣的工資還貸。
所以有貸款的房子離婚時，還貸的壹方可以要求另壹方返還房款。對於房子升值，也可以要求賠償。
2.夫妻壹方婚前以個人財產購房並抵押貸款。婚後雙方還貸，取得房產證。離婚按揭的房子怎麽分？
這種情況下，抵押的房子是壹方婚前的個人財產，離婚時不會分割。因為壹方婚前以個人財產買按揭買房，婚後取得的產權證是婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。
如果僅僅因為婚後取得產權證，就認為夫妻財產相同，就會出現壹方根本沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋所有人的現象。這個結果違背了公平原則。
3.夫妻雙方婚前都用* * *房產買了壹套房子，抵押出去了。婚後，* * *償還了貸款，並在婚前取得了房產證且房產證登記在壹方名下。離婚按揭的房子怎麽分？
因為壹般情況下，我們確定房產屬於誰的依據是房產證上的名字。所以這個時候非常容易被認定為註冊人的財產。
所以這時，當未登記的壹方主張房屋是同壹財產時:
第壹，要證明婚前已經盡到了購房出資的義務；
第二，需要證明婚前，是以雙方同意所購房屋歸* * * *所有為前提的。如果不能提供相應的證據，則認定該房產為壹方財產，分割時不予分割。
4.婚前夫妻壹方父母參與投資購房，婚後取得房產證。離婚按揭房子怎麽分？
根據法律規定，夫妻結婚前，父母出資為雙方購房的，該出資應當視為對子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。所以婚前父母出資買房，婚後* * *還貸不影響房屋所有權。此時，離婚抵押房屋分割時，不參與分割，只屬於壹方。
以上只是婚前按揭買房的部分情況。還有父母出資、雙方還貸、產權登記在對方名下、產權登記在雙方名下等等具體情況，這裏就不壹壹列舉了。
二、婚後按揭買房，離婚後有貸款的房子怎麽分？
1.婚後壹方或雙方購買夫妻共同財產的房屋並取得房產證，離婚按揭房屋如何分割？
婚後壹方以夫妻共同財產購房，以夫妻共同財產還貸。房產證不管登記在哪個名下，房產都應該是夫妻共有的。離婚財產按夫妻共同財產分割。
2.婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸。產權登記在壹個人名下。離婚財產歸誰所有？
根據《婚姻法》司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在壹人名下的，可以按照雙方父母各自出資份額認定房產為雙方占有。離婚財產分割時，當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的，按照出資比例分割。對於要償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時無需分割。
3.如果父母壹方出首付，產權登記在子女名下，夫妻共同還貸，離婚按揭的房子怎麽分？
在這種情況下，首付款可以被認為是只給投資者子女的禮物。離婚時房產為夫妻共同財產，首付款應認定為投資人子女的個人財產。* * *還款部分歸夫妻* * *以房產還貸，離婚時不分割。
以上是按揭買房婚後如何分割離婚按揭房的部分情況，按揭買房婚後如何分割其他離婚房我就不多說了。
綜上所述，最後需要提醒的是，無論誰與抵押的房子離婚，未還的貸款都屬於房屋所有人的債務。如果夫妻財產分割給壹方，需要去銀行變更貸款人。
房貸是老公還的離婚怎麽處理？3.房貸是老公出的，離婚的房子歸誰，需要根據情況商量。老公婚前買的房子，婚後老公用婚前個人財產還貸，房產證登記在老公名下，所以這套房子屬於老公個人財產，房產證登記在妳們兩個人名下，所以這套房子屬於夫妻所有。
老公婚前買的房子，婚後老公用夫妻共同財產還貸，房子登記在老公名下。離婚時，法院很可能把房子判給男方，女方還貸增值部分會有折扣，而且房子登記在妳名下，所以這套房子屬於夫妻共同財產。
婚後購買的房子，婚後丈夫有相同財產還貸。房產證不管登記在誰的名下，房子都是夫妻的共同財產。
引用法律
《中華人民共和國民法典》第1062條:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。"
《最高人民法院關於婚姻家庭編制適用問題的解釋》第三十壹條:“《民法典》第壹千零六十三條規定，夫妻壹方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉為夫妻共同財產。除非當事人另有約定。”
最高人民法院《關於婚姻家庭編適用的解釋》第七十八條:“夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行借款，婚後以同壹財產償還借款。房產登記在首付款人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產歸登記方所有，未清償的貸款為登記方的個人債務。
離婚時，不動產登記壹方應當按照《民法典》第1087條第壹款規定的原則對另壹方進行補償。"