壹、房地產貸款風險點有哪些？
每月還貸，工作不夠的壓力會很大還不起了，銀行會把房子收回
二、貸款買房風險有多大有哪些要註意的因素
壹、要正確估計自己的經濟承受能力，避免“沖動”消費。
有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行貸款時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還貸款貸款數目利息後，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。
如何避免自己充當“事後諸葛”的角色呢？
您不妨做壹個這樣的嘗試：在決定購房前三個月，把購房時需要支付的首付款和第壹期還款從家庭存款中提出，另外存入壹個活期賬號，當然這個活期賬號中的錢三個月內壹定不要動。如果真的這麽做了，您就會準確地測量出自己的心理承受能力，職業外創收能力，總的說就是“抗風險能力”，簡單而有效。說句實話，單憑您掐指壹算，是無法算出那種還款期間所需的緊張心態的。
二、了解房地產預售開發商的經濟實力。
有些經濟實力欠佳的房地產發展商為了解決困難的問題，進而利用預售貸款募集資金。在這種情況下，壹旦失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售貸款時，壹定要先了解發展商的實力及其信譽，想壹想其是否信得過再做決定。
對於長期從事房地產開發的公司，可以問壹下其已開發的商品房項目有那些，從這些已開發項目可以看出這個公司的實力如何；對於為了壹個新項回臨時組建的項目公司則要謹慎，如果其樓盤所在地在銷售商己許諾交工日期的情形下長時間內總是壹塊平地或挖開的壹個大坑，那您就要仔細了。記住，售樓小姐的許諾有許多成分是不會寫進售樓合同中的。
三、交定金莫急，先了解銀行對貸款申請的支持態度
不少購房者錯誤地認為，只要選擇到銀行貸款支持的房地產，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者貸款申請後，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行貸款貸款支持，在這種情況下，如先與發展商簽訂購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
從以上三方面去把握，購房者可以對貸款貸款的安排更為主動。當然，遇到有關貸款政策變動及其他情況，還需要購房者具體情況具體分析，以使自己更順利、安全地貸到房款，住上新房。
三、買房貸款為什麽房地產貸款的風險較低
當資金不足的時候，很多人都會向銀行進行貸款，貸款卻是有壹定的風險的。現在市面上房地產貸款的風險比較低，很多人都為此疑惑，那麽為什麽房地產貸款的風險較低呢？什麽叫房地產貸款風險呢？下面和小編壹起來看看吧。
壹、為什麽房地產貸款的風險較低
1、房地產貸款在各個銀行的業務中所占的比例目前並不是非常高，特別是在大的銀行業務中所占的比例非常低，壹般都在8%以下，低壹點的甚至在6%到7%。房地產貸款在某些中小商業銀行中會稍微高壹點，大約10%以上壹點。
2、假如說整個房地產市場的總體比較平穩，沒有出現大的系統性風險的話，那麽房地產開發貸款的風險就不會很大。對於商業銀行來說，房地產貸款具有不錯的回報，並且比較穩定，所以商業銀行壹定還會要做。
3、房地產行業是中國的所有行業中非常重要的行業之壹，隨著中國各個城鎮的的發展，中國二三線城市的房地產行業的發展還具有廣大的發展空間，它將是商業銀行非常重要的壹塊業務。
4、自從2008年下半年中國受到國際金融危機的沖擊以後，房地產市場價格就有所下跌，但是房地產行業的信貸卻保持了相對穩定的狀態。在2009年的第二季度以後後，經開始回暖，所以房地產市場的價格也開始上漲，各個銀行也相應的增加了房地產貸款的比重，但是卻沒有大幅度的提升。
二、什麽叫房地產貸款風險
房地產貸款風險是指房地產的金融機構發放的壹種貸款，會因為經濟金融活動中的各種不確定性因素的影響，將會遭受損失的壹種可能性。房地產貸款風險具體體現是當房地產貸款日期到期後，有可能會出現不能按時收回貸款資金或者是貸款出現貶值的風險情況。
當進行房地產貸款的時候，要小心謹慎，因為房地產貸款具有壹定的風險。以上是關於為什麽房地產貸款的風險較低呢和什麽叫房地產貸款風險的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解壹下。