住房商貸轉住房公積金貸款怎麽轉
借款人可以到當地的住房公積金管理中心填寫申請，通過公積金管理中心審核後，與原來的商業貸款銀行結清貸款，結束抵押，然後與住房公積金管理中心簽訂新的貸款合同。
住房商貸轉成公積金貸款具體流程：
首先，妳需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件;婚姻狀況證明原件及復印件;房產證及國有土地使用證的原件及復印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同;公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告;所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。
再其次，材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人征信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過後，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。
第三，到了這壹步就開始簽合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對於超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。
第四，公積金管理中心放款後，擔保公司會幫妳解除商貸房貸抵押手續，並轉入公積金貸款抵押登記。
住房商貸轉成公積金貸款應該滿足的條件
1、我們轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同壹人就是說妳不能靠商貸轉公積金變相的過戶給其他人來還款。
2、有關原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄，這個時間不是固定的，看原來商貸的銀行是怎麽要求，比如建-行半年就得行，但是匯-豐好像就要三年。
3、我們辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意。
4、已經獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》)。
個人房貸商轉公怎麽辦理?
如果客戶要將住房貸款由商業貸款轉為公積金貸款的話，流程如下：
1.準備好個人身份證、房貸合同、還款銀行卡，公積金繳存證明等資料向受托銀行提出申請。
2.受托銀行受理並對客戶提交的資料進行審核，確定資料的真實性、完整性、有效性。
3.初審通過的客戶收到通知後，到擔保公司辦理擔保手續。
4.與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同，並將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商業貸款綁定的還款銀行卡當中。
5.貸款銀行錄入抵押擔保等信息，並按照公積金管理中心的規定進行復審。
6.終審通過，銀行會發放貸款資金。
7.貸款銀行配合擔保公司，在當地房管局註銷原商業貸款的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。之後擔保公司會將辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管。
商貸轉住房公積金貸款流程
商貸轉住房公積金貸款流程：1、提出申請：與自己的房貸客戶經理進行聯系，告知對方自己想要辦理商業貸款轉公積金貸款。2、提交資料：需要攜帶自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證明、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，並等待審核。3、簽訂合同4、結清差額5、資金劃撥02《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,並通知申請人；準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人；準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。