如果借款人變更了房貸，和第壹筆貸款壹樣。需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，而在此之前，需要還清銀行所欠的所有債務，才有可能再次貸款。在這種情況下，部分銀行可以改變房貸還款方式。
如果是住房公積金貸款，借款人的配偶或受遺贈人向個人住房公積金貸款還貸:(1)借款人離婚，投靠配偶的；(2)借款人已完全喪失民事行為能力；死了。
2.抵押貸款主貸款人可以變更嗎？
可以申請變更主貸款人，去銀行申請就行了。借款人需要向銀行申請變更後，再簽訂新的合同，銀行和貸款人可以到房管局(或者委托銀行看當地房管局是否可以接受委托)辦理主合同變更手續，並帶上所有的基礎文件。變更後，債務沒有太大變化。如果是住房公積金貸款，在個人住房公積金貸款合同終止前，借款人配偶、房屋所有權繼承人或受遺贈人可以申請變更住房貸款還款方式: (壹)借款人離婚，房屋所有權轉移給配偶的；(2)借款人已完全喪失民事行為能力；(3)借款人死亡或被宣告死亡。註:1。因借款人離婚、死亡等法定原因需要變更借款人的，可以變更借款人。新借款人向貸款銀行提出申請。2.如果是公積金貸款，公積金管理中心需要核實新貸款人的資質，然後去貸款銀行核實。不建議更換。如果只是變更還款人，可以做壹個協議進行公證。
3.抵押貸款主貸款人可以變更嗎？
償還抵押貸款的借款人不能改變。如果妳想改變它，妳必須辦理和妳第壹次申請貸款時壹樣的手續。妳需要把新借款人的材料交給銀行來申請貸款，而在這之前，妳要把銀行欠妳的債全部還清，才能再貸出來。除非是夫妻之間或者離婚的情況下，部分銀行可以更換房貸還款人，但是需要支付手續費。如果是住房公積金貸款，在個人住房公積金貸款合同終止前，借款人配偶、房屋所有權繼承人或受遺贈人可以申請變更住房貸款還款方式: (壹)借款人離婚，房屋所有權轉移給配偶的；(2)借款人已完全喪失民事行為能力；(3)借款人死亡或被宣告死亡。
4.按揭貸款人能改嗎？
償還抵押貸款的借款人不能改變。如果妳想改變它，妳必須辦理和妳第壹次申請貸款時壹樣的手續。妳需要把新借款人的材料交給銀行來申請貸款，而在這之前，妳要把銀行欠妳的債全部還清，才能再貸出來。除非是夫妻之間或者離婚的情況下，部分銀行可以更換房貸還款人，但是需要支付手續費。如果是住房公積金貸款，在個人住房公積金貸款合同終止前，借款人配偶、房屋所有權繼承人或受遺贈人可以申請變更住房貸款還款方式: (壹)借款人離婚，房屋所有權轉移給配偶的；(2)借款人已完全喪失民事行為能力；(3)借款人死亡或被宣告死亡。金融機構在審查主貸款人的貸款材料時，已經考慮到主貸款人提供的共同還款人的收入和還款能力，但顯然是對主貸款人審查嚴格，綜合主貸款人和共同還款人的綜合條件後選擇發放貸款。所以，現在壹旦換了壹個共同還款人，金融機構有權懷疑共同還款人的還款能力，不會冒這個風險！而且對於金融機構來說，貸款發放後要求變更還款人姓名，可以定義為貸款詐騙。金融機構不會同意這樣的事情。如果妳在貸款發放前申請更名，那是可選的。