抵押可以和銀行交換。不過前提是借款人能找到願意接受房貸的銀行。借款人找到可以轉讓抵押的銀行後，可以憑抵押證明、借款合同、還款日記賬等材料申請轉讓抵押。需要註意的是，房貸中途換銀行是違約行為，借款人需要向發放貸款的銀行支付壹定的違約金。
房貸中途換銀行要交多少違約金？
銀行按揭的違約金是多少？
1中國銀行:提前還款不滿壹年的，最高不超過六個月罰息，壹年後提前還款的，不收罰息。
2.中國建設銀行:提前還款不滿壹年收取提前還款金額的3%，壹至兩年後提前還款收取2%，二至三年後提前還款收取1%。
農行:壹年以下貸款提前還款按本金月利率計算公式收取，壹年後提前還款不收取任何違約金。
工行:提前還款不滿壹年的，收取提前還款金額的5%，提前還款滿壹年的，不收取違約金。
5.招商銀行:提前還款不滿壹年的，相對於實際還款額至少加收3個月利息，壹年後，相對於實際還款額至少加收1個月利息。
買房時向銀行貸款，總會有壹份具有法律效力的合同。如果違反合同，不僅面臨違約金賠償的問題，還會面臨訴訟。所以銀行房貸的違約金尤為重要，壹定要按時還款。如果違約，及時聯系銀行，盡快支付違約金。
房貸被拒換銀行可以嗎？這個妳壹定要提前知道！
；？現在很多人為了買房都會選擇銀行按揭。畢竟還款壓力小，利率低。但是現在房貸不像以前那麽好辦了，很容易被拒。那麽房貸被拒換銀行可以嗎？情況是這樣的。
如果房貸被拒，可以選擇申請另壹家銀行，但是現在很多開發商都指定了銀行。如果未能處理成功，可以先聯系開發商詢問具體情況。
1.房貸被拒銀行能通過嗎？
其實房貸審批沒有妳想的那麽嚴格。這幾年各大銀行的房貸額度都很緊張，有可能妳審核沒通過，不是妳自己的問題，銀行額度不夠才是大問題。
而且，上壹家銀行具體是因為什麽原因拒絕了妳。如果征信有問題，重新申請征信的報告上也會有記錄，假交易、假離婚、假收入證明、假銀行流水都會被查出來，也會有壹定影響。
這壹點大家要記住。房貸重點審核的是房價的合理性、交易的真實性、第壹還款來源的穩定性、第二還款來源的可操作性。
二、辦理銀行按揭的註意事項
1.抵押已經被批準了。在簽合同之前，可以換另壹家銀行貸款，但是流程比較麻煩。
2.住房貸款放開了，貸款銀行就不能換了。
3.房貸中途換銀行是違約行為，借款人需要向發放貸款的銀行支付壹定的違約金。
綜上所述，如果房貸被拒，可以先了解具體原因，等壹段時間再申請，否則同樣的資料再去另壹套房子也會被拒。
三年房貸可以換嗎？
當然可以。
轉按揭給銀行的前提是找到願意接受貸款的銀行，然後等到貸款發放銀行拿著抵押證明、借款合同、還款日記賬申請過戶。
需要註意的是，房貸中途換銀行是違約行為，借款人需要向發放貸款的銀行支付壹定的違約金。