；？雖然現在房價很高，但是還是有很多人打算買房，大部分人會選擇貸款買房。畢竟這種方式還款壓力小，利息低，而且他們可以提前擁有自己的房子。房貸沒批下來怎麽辦？還有這些偏方！
1.房貸沒批下來怎麽辦？
1.對於年齡較大的購房者，壹方面提高購房首付額度，減少貸款申請額度，另壹方面減少貸款期限。
2.資料不全的，補齊資料再向銀行申請貸款。
3.不同的銀行對貸款條件有不同的規定。如果妳在壹家銀行被拒絕貸款，妳不妨試試另壹家銀行。
4.找擔保公司做擔保後可以申請貸款。如果通過專業的貸款中介提交材料，往往會降低貸款門檻，還可能增加貸款獲批的幾率。
5.如果征信出現問題，需要及時彌補過錯，但壹些不良征信記錄並不是馬上就消除的。也希望買房的朋友壹定要保持良好的征信記錄。
第二，房貸審批沒通過首付怎麽辦？
在這種情況下，我們應積極與開發商協商，並按照常規做法:
如果是開發商或者房主的問題，首付可以全額退還；
如果是由於購房者的原因(比如上面說的收入、征信、年齡)，購房者要承擔違約責任，按合同約定支付違約金，其余可以返還。至於違約金的比例，壹般不超過總房價的20%。
房貸沒批下來怎麽辦？試試這些方法！
；？雖然現在房貸市場很火，每天都有很多人打算買房，但是房貸審核很嚴格，可能會出現批不下來的情況。我們做什麽呢先了解壹下這些後路，免得措手不及。
1，重新申請
其實很多銀行第壹次申請失敗，可能會要求信貸經理告訴妳失敗的原因，妳可以試著挽回。所以，妳可以先和銀行工作人員談談，了解壹下妳的貸款遲遲不還的原因。如果是因為妳的征信或者銀行流水的問題，妳可以增加妳的首付，減少妳之前申請的貸款額度，等妳準備好所有資料後再向銀行申請貸款。
2.換銀行
這也是壹個辦法，但是很多開發商都有指定銀行，建議提前溝通。因此，如果購房者申請了第壹家銀行，但未能回饋，那麽他們不妨換壹家銀行。每個銀行的申請門檻都不壹樣，說不定在另壹家銀行也能申請成功。
3.找擔保公司
如果妳真的想買房，但是銀行不通過，妳又達不到要求，那麽購房者這時候可以找擔保公司貸款。但需要註意的是，在擔保公司貸款的成本肯定比銀行高很多，因為擔保公司除了借款人的手續費之外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
總之，房貸批不下來的原因有很多。最好提前做好功課，壹次性提交足夠的資料，優化個人資質。
銀行房貸審批不通過怎麽辦？
如果銀行房貸沒有批下來，用戶可以先咨詢銀行倒閉的原因，然後解決這些問題，等問題解決後再重新提交房貸申請。如果是因為征信不好而無法通過審核，那麽妳壹定要等到征信恢復後才能申請房貸。如果負債率過高，還款能力不足，可以提前還清之前的欠款，降低個人負債率。
用戶提交房貸申請後，銀行會對用戶的信用資質狀況進行全面審核，壹般都無法通過房貸審批，這是多重原因導致的結果。所以單純解決某個問題是沒有效果的。用戶需要提高自己的綜合信用評分，有利於按揭貸款的審批。
用戶也可以嘗試申請其他銀行的房貸。雖然大部分銀行的房貸申請條件都差不多，但是審核標準會有所不同，有些銀行不會那麽嚴格。在這類銀行申請房貸的用戶有壹定概率通過審核。
房貸銀行不批怎麽辦？
首先，正面回答
銀行不給房貸，需要咨詢拒貸原因，然後根據銀行的提示調整貸款策略。
二、具體分析
壹般來說，銀行拒絕按揭貸款的原因如下:
1，征信差。
2.收入證明不足。
3.銀行沒有足夠的流動水。
4.提交的材料有錯誤。
5.申請的貸款金額過高。
6、開發商資質不好。
7.相關房屋不能抵押。
8.負債率高。
9.銀行信貸額度不夠。
10的信息被篡改。
可以找到問題，然後對癥下藥解決問題。當然，如果因為征信和開發商的原因導致房貸失敗，妳也無能為力。這時候妳就需要拿回首付，做好打算。
拒絕房貸對我來說不是壹件好事。如果因為我自己的原因拒絕貸款，我也可能要承擔違約責任。所以在買房之前，我可以自己準備材料，去銀行咨詢壹下，看能不能貸款。
平時註意個人信用，不要盲目申請貸款，否則壹旦大數據花完，再想申請貸款，就會因為綜合得分不夠而被拒絕貸款。妳可以在辛曉琪拿到壹份大數據報告，清楚的知道自己在網貸大數據方面的情況。數據庫與2000多家網貸平臺合作，查詢的數據相對準確全面。
三、專項附加扣除租房和房貸哪個扣除更多？
專項附加扣除哪個扣除房租還是房貸要看城市的水平。
租房專項附加扣除分為三檔:直轄市、省會城市、計劃單列市，每月費用1200元；市轄區戶籍人口超過1萬，月收入1萬元；壹個市轄區的戶籍人口不超過654.38+0萬，每個月800元，而且沒有扣款時間限制，只要是租房就可以扣款。
專項附加房貸扣除標準為每月1000元，扣除期限為20年。
用戶可以對比以上情況，在房租或房貸專項附加扣除中結合自己。