按揭房子抵押貸款怎麽貸？
1.想要房子作為抵押品來貸款的話，首先要選擇合適的貸款機構，現在提供貸款的機構不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快，就是貸款利率較高。需要辦理房產抵押貸款的，可以根據自己的需求來選擇。
2、填寫抵押貸款申請並提交相關材料：
貸款機構選好後，就可以準備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、收入證明等等相關材料，提交給貸款機構進行貸款申請，同時要填寫好抵押貸款申請表，特別是要說明貸款用途。
3、初步審核：
接下來，銀行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，壹旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。
4、房產評估：
審核通過後，貸款機構會指定其認可的評估機構對該抵押的房產進行價值評估，申請人需求繳納相關的評估費用，其評估費標準會根據區域來收取。
5、審批貸款並簽抵押貸款合同：
評估結果出來後，貸款機構就會根據其提交材料、評估報告等繼續貸款相關的額度、期限、利率及還款方式進行確認，雙方意見壹致後就可以簽抵押貸款合同了。
6、辦理抵押登記及放款：
壹旦貸款抵押合同簽訂後，貸款抵押的當事人，也就是申貸人和銀行等貸款機構都需要到當地房地產中心進行房屋抵押登記備案才行，這些手續都辦完後，銀行指定的金融機構才會放款給申貸人。
有房屋抵押怎麽貸款
房子抵押貸款按照貸款的用途分為消費貸和經營貸，用戶如果是想申請消費貸的話，需要先準備好借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、房產證明、婚姻證明、個人銀行流水、收入證明（不同的銀行會有細小的差別）。
如果是申請經營貸的話，要準備好借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、房產證明、婚姻證明、個人銀行流水（企業銀行流水）、營業執照正副本、公司公章財務章法人章（如果是有限公司還需要開戶許可證、公司章程等）。
準備好資料後，按照下面的幾個步驟申請：
壹、選擇最適合的銀行，並且把資料遞交上去過系統申請。
二、銀行審批通過後，會告知借款人準確的借款額度以及利率、借款年限和還款方式等詳細的信息，如果沒有異議就可以去銀行簽約正式合同。
三、這步和銀行審批有些時候是可以在壹天內***同完成的，就是把自己名下向銀行申請貸款的抵押物通過不動產中心抵押給所申請的銀行。
四、抵押業務做完，銀行會根據順序給予放款。
五、在銀行規定的時間內，根據自己的貸款期限以及還款方式按時歸還利息和本金。
有房貸的房子可以做抵押貸款嗎
可以的，有貸款的房子也可以辦理按揭房二次抵押貸款。
個人按揭二次貸款業務是對房子進行重新評估後的升值貸款業務。
住房抵押貸款申請條件：
1、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
2、已購且辦理了住房抵押貸款的房子，需要住房抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。