壹、房貸還不起了銀行怎麽處理
1、第壹次沒有按時還房貸，銀行會通過電話或短信的方式提醒您及時還房貸;
2、若連續3次以上沒有按時還款的，銀行的工作人員會直接給您打電話催繳，您所申請的貸款將會受到罰息處理;
3、若沒有按時還款累計達到6次以上的，銀行會直接通過法律途徑來解決。律師將致電提醒您不按時還款將造成的後果，並且您的抵押房產會被凍結。隨後，銀行會就今後的還款事宜與您協商。若經過雙方協商，您還未能及時還款的，銀行將會通過司法程序對房產進行拍賣，若有擔保人的話，擔保人會追究連帶責任。
二、房貸斷供有哪些危害
1、斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是壹樣的，壹旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那麽就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。
2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。
3、斷供壹段進入法律程序，銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用於償還銀行的貸款和罰息。房產所屬人可能拿不到壹分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。
如今房價偏高，自然很多人購房都是通過按揭貸款的方式進行，此時就只需要自己先承擔購房首付款，剩余的房款可以去銀行申請貸款。但之後購房者每個月還貸，其實也容易出現還不起貸款的情況，銀行方面為了避免這樣的情況出現，往往在申請房貸的時候，就會先對購房者的個人還貸能力作出了解分析。
房貸如果不按時交,銀行會怎麽處理房貸如果不按時交，銀行會催收甚至會提起訴訟。
出現房貸逾期銀行首先會催促借款人還款。
經過催收負債人背負的房貸確認無法歸還貸款，而且又想不到另外的解決辦法的，銀行可以將借款人告上法庭，要求拍賣房子進行還款。
銀行通過法律手段采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結甚至拍賣。
借貸人的抵押房產拍賣之後，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。
擴展資料
案例：
2002年，陳先生向銀行借款購買中山某處房產，借款期限276個月。陳先生將房產交給女兒居住，平時還貸也由女兒處理。不過，其女兒是位90後，不註意按時供樓，經常需要銀行短信、電話催收。5年累計拖欠超過50次，最近3年竟無1個月是正常還貸。
2014年9月，銀行向法院起訴陳先生，要求提前收回全部貸款本息，否則處置抵押物。銀行起訴時，陳先生的貸款僅欠不到1期的供款額，僅有825.77元。
根據《借款合同》約定：“借款人未按期歸還借款或出現其他足以影響其償債能力的情況時，銀行有權提前收回已發放的貸款本息並依法處置抵押物。”由於陳小姐平時在父母面前非常乖巧，銀行催款的事情陳先生根本不知道。
起訴後，陳先生多次帶著陳小姐到銀行道歉，最終，陳先生父女自願承擔訴訟費用以及提前還款2萬元，並向銀行承諾若再拖欠壹次就立即起訴。銀行看在陳先生的誠意份上達成諒解，並撤訴。
房貸還不起了銀行怎麽處理房貸還不起時，銀行會根據逾期的時間逐步作出處理。如果逾期不到壹個月，銀行可能沒有任何反映，或者只是由客服致電告訴借款人貸款已逾期，請記得按時償還，否則會影響征信。如果超過壹個月仍未償還，銀行會開始根據貸款合同計算罰息並且會通過電話、短信通知借款人。如果逾期超過3個月，銀行會開始催收並且告知會有嚴重的法律後果。如果借款人仍然無力償還貸款，銀行會開始準備訴訟程序。銀行會在起訴借款人的同時將借款人用於抵押的房產進行查封，也就是訴訟財產保全。因房貸發生的案件銀行幾乎不可能敗訴，法院絕大部分情況下都會支持銀行訴訟請求，判令借款人償還貸款。法院判決生效後，借款人仍然無力償還貸款時，銀行將向法院申請執行，要求拍賣借款人的房產用於償還貸款。
相關法規：
《中華人民***和國擔保法》第五十三條抵押權實現的條件和方式 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
我房貸好幾個月沒交了，銀行會怎麽處理？房貸如果不按時交，銀行會催收甚至會提起訴訟。
出現房貸逾期銀行首先會催促借款人還款。
經過催收負債人背負的房貸確認無法歸還貸款，而且又想不到另外的解決辦法的，銀行可以將借款人告上法庭，要求拍賣房子進行還款。
銀行通過法律手段采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結甚至拍賣。
借貸人的抵押房產拍賣之後，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。
擴展資料：
銀行將對逾期還房貸者提高罰息 最高日罰息9%。
某國有銀行人士透露，如果銀行認定貸款者惡意欠款，罰息幅度肯定定在50%，如果按照50%的最高加收幅度計算，市民逾期未還款的日罰息將達2.295%，比以前提高近9%左右。
連續三月未還款可能收樓
浦發銀行廣州分行人士透露，按照央行的文件“商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則”，收取罰息屬於內部定價機制，所以銀行肯定會使用該項權力的。
該銀行人士還提醒市民，假如借款人本月月供2000元未能按時償還，就會被銀行以2000元為基數計算息。如若連續3個月或壹年內累計有6個月不能按時向銀行還款，還會被視為斷供，很可能有被銀行收樓的危險。所以，市民千萬要記得及時向存折裏存錢，防範被收樓。
中國網-央行提高商業房貸逾期罰息 各家銀行額度不同
中國新聞網-兩年還款逾期超6次影響信用難獲房貸？