住房貸款利率過高怎麽辦？
1，貸款銀行選擇
找到壹家利率較低的銀行無疑是最方便、最有效地降低貸款利率的方法。雖然貸款基準利率由央行確定，銀行不能自主調整，但優惠利率區間由銀行確定，不同銀行略有不同。如果妳有資格並且符合大多數銀行的貸款條件，妳可以選擇。找壹家當地利率最低的銀行。
2.還款方式的選擇
壹般來說，我們的月供包括本金和利息，第壹個月我們的本金必須相同。但是，從第二個月開始，因為我們的月供通常包括本金，所以我們每個月選擇不同的還款方式來償還本金是不同的，因此剩余的本金也是不同的。在這種情況下，從第二個月開始的本金將有所不同。
如果選擇先息後本，剩余本金不變。如果選擇平均資本，剩余本金將迅速減少，中間自然是等額本息。
3.縮短貸款期限
由於貸款期限短，相同金額的本金需要在短時間內還清，因此每個月償還的本金會更多，因此在開始還款後剩余的本金會減少。
此外，如果貸款期限為壹年，則央行基準利率為3.85%，五年及以上的基準利率為4.65%，因此貸款期限較短，利率本身較低。但是考慮到貸款期限太短，月供太高，生活壓力可能太大，選擇5年或更短的時間比較困難。
4.預付款
每個月，本金都在逐漸減少。如果妳想快速減少本金，無疑是提前還款。您可以選擇提前償還部分本金或全部本金。如果選擇全額提前還款，那麽就沒有本金，自然也就不需要支付利息。
5.抵押對抵押
所謂的房貸跳槽就是“轉按揭”。是指新的貸款銀行幫助客戶找到擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後在新的貸款銀行重新申請貸款。如果妳現在的銀行不能給妳30%的房貸利率優惠，妳完全可以換工作，找最實惠的銀行。