房貸還款日，壹般銀行當天中午12扣款。綁定銀行卡並與銀行簽訂自動扣款協議後，銀行系統會在還款日自動扣款還款卡進行還款。
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人發放的用於借款人首次購買住房(即房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後出售給個人的住房)的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
潛在借款人
貸款對象應為具有完全民事行為能力的自然人。借款人應符合以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購房屋總價的30%作為購房首付款；享受購房補貼的個人30%為購房首付；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。
農行房貸晚上幾點扣？
以福建省福州市為例，農行的房貸扣款時間約為17:00。
房貸扣款當天，銀行壹般都是批量扣款轉賬，但是批量扣款的時間各家銀行不壹定壹樣。因此，銀行壹般建議持卡人在還款日前將錢存入扣款賬戶。
以福州農業銀行為例。在還款日前幾天，銀行會給客戶發短信提醒，X是最後還款日，需要在還款日17之前存入房貸，保證賬戶余額可以轉賬。由於銀行房貸扣款時間不同，如果持卡人不了解這個“規律”，壹不小心就很容易超過時間。
銀行壹般按照“連續三年、連續六年”的標準來評估客戶的信用記錄。所謂“連續三次，連續六次”，是指逾期還款“連續三個月，累計六次”。假設某客戶房貸連續三個月逾期或累計六次。如果他再申請貸款，銀行肯定會更加謹慎。
擴展數據:
農業銀行房貸還款扣款壹般是17 pm到21 pm。只要銀行卡正常，還款日17點之前卡裏有足夠的錢。註意卡在那個時候已經有錢了而不是那個時候開始通過渠道往卡裏轉賬。因為轉機可能需要壹段時間才能到，所以沒有問題。壹般會在聚會上扣。
千萬不要等到還款日17點左右才把錢轉到還款賬戶，因為把錢轉到賬戶需要壹段時間，如果在這個空檔沒有扣款成功，可能會造成貸款逾期。所以，如果妳有農行的房貸，壹定要在還款日17之前將全部還款資金存入還款賬戶。
人民網-扣款日房貸還款容易產生逾期記錄，多次逾期貸款後很難再貸款。
房貸什麽時候扣？
中國銀行的住房貸款扣款日期壹般是午夜後10點，由大腦自動扣款。
個人貸款自動扣款方式是壹天兩次。系統會在還款日上午貸款賬戶開戶前自動扣款壹次，當天營業結束後自動扣款第二次，按照“盡量扣款”的原則歸還貸款賬戶欠款(如遇周六、周日、法定節假日，扣款相同，不延期)。
如約定還款日為31等。，其他沒有此日期的特殊月份將在該月的最後壹天扣除。
逾期客戶貸款不影響系統自動扣款方式，依然是每天兩次。當客戶逾期時，系統會執行扣款模式。如果客戶沒有還款，系統會每天自動扣款客戶賬戶。
擴展數據
貸款條款:
1，有合法身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件。
4.所購房屋總價30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。
5.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)以具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
6.貸款銀行規定的其他條件。
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