對於購買壹手現房或二手房的購房者，當月發放的貸款，銀行會要求下月還款，銀行會告知具體還款時間。
壹般來說，住房貸款需要經過申請、驗房、審批、備案、抵押、放款等多個環節。按揭申請發生在按照與開發商約定的比例支付了房屋首付款，並簽訂了《商品房買賣(預售)合同》之後。同時，申請房貸需要用購買的房子做抵押。
擴展數據:
抵押申請條件是
壹、個人申請住房貸款必須符合以下條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.有合法有效的房屋建造、大修合同、購房協議，以及貸款銀行要求的其他證明文件。
4.占所購房屋總價30%以上的自籌資金保證用於支付所購房屋首付款(購買建築面積小於90平方米的自住住房，自籌資金比例為20%)。
5.或(和)有足夠代償能力的法人、貸款銀行認可的資產、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
6.貸款銀行規定的其他條件。
銀行住房貸款流程:
如果需要申請個人壹手房貸款，申請流程如下:
1.申請人提交購房資料，支付首付款，簽訂商品房買賣合同；
2.申請人提出個人壹手房貸款書面申請，並提供上述申請材料；
3.貸款經辦銀行綜合評估申請人和擔保人的信用狀況和償債能力，進行貸前調查，完成客戶信息核查；
4、貸款經辦銀行受理貸款申請後，進行相應的審批；
5.貸款申請批準後，借款人和擔保人應在規定時間內辦理相關貸款手續，並在規定時間內親自到貸款經辦銀行簽訂相關合同，辦理用款手續；
6.借款人在借款合同中明確約定還款方式和還款計劃，並授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。
詳情請咨詢中國銀行當地分行。