縱觀所有收入，銀行流水既指收入，也指支出。銀行流水其實是指通過抵押獲得申請人的資金，這要看所有的收入。_
住房貸款是指買受人向貸款銀行填寫《住房抵押貸款申請表》，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等依據法律文件必須提交的表格。，向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給在銀行的銷售單位。
貸款申請信息
1.借款人的有效性
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人收入證明(本地半年)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
註意:
1.貸款只能用抵押物，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估值的1/2；
2.有足夠支付每個月的長期穩定性。
3.擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押財產保險費、財產評估費等。
壹般需要1個月左右才能貸款。
程序流程
1.借款人貸款前應填寫住房抵押材料:借款人所在單位出具證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明；依法取得房屋所有權和房屋分配的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署《住房抵押貸款合同》並進行公證。
5.貸款銀行將借款人的存款和貸款轉給購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
6.貸款
第二，銀行貸款流量壹定是收入流量嗎？
住房貸款的銀行流水不壹定是工資流水。有流動的工資可能更好，證明妳收入的穩定性。流水根本不壹定是工資卡，而是妳自己的儲蓄卡。銀行主要比較妳的收入證明。流水量略少於收入證明問題不大。銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指壹段時間內客戶與銀行之間的存取款業務交易清單。
第三，房貸銀行只看工資或者全部收入。
客戶在銀行申請房貸，銀行壹般需要客戶提供銀行流水，銀行在核對客戶的銀行流水時，會參考收支情況。收入主要反映客戶的經濟狀況，客戶的日常消費和負債支出的具體比例也可以通過流水賬上的收支明細得知。銀行也可以以此來判斷客戶的經濟生活是否穩定，是否有穩定合法的收入，是否有足夠的還款能力來償還貸款。而且大部分銀行都規定了月收入是房貸月供的兩倍。比如招行規定，每月貸款支出不超過月收入的壹半，每月負債支出不超過月收入的55%。客戶提供銀行流水時，如果銀行流水不夠，還可以提供其他收入和財力證明。銀行流水只是最基本的，比如大額存單，汽車行駛證等。，也可以提交。如果已婚，還可以補充配偶的銀行流水賬單。抵押貸款，也稱為抵押貸款。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款個人住房委托貸款是指銀行根據要求，以住房公積金存款為資金來源，向購買普通住房的個人發放的貸款。又稱公積金貸款。自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。組合貸款個人住房組合貸款是指從住房公積金繳存和信貸資金中向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款相結合的壹種貸款。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。按揭還款方式:平均資本、等額本息、雙周支付等。貸款額度:通過銀行審核後可貸款房產價值的80%。房貸首付:首套房按揭貸款首付30%，二套房按揭貸款首付50%。貸款年限:壹手房貸款年限30年，二手房貸款年限20年。同時，貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率:五年以上首套房貸基準利率為6.55%，二套房貸利率為基準利率上浮1.1倍，即7.26%。住房貸款有三種方式，即銀行商業貸款、公積金貸款和組合貸款。