從中長期看，不少業內人士認為“LPR加減點”方案有更大機會享受利率紅利。因此可以選擇LPR。
不過兩種方式不存在優劣。若預期LPR定價下行，則“LPR＋點浮動”劃算；若預期LPR定價上行，則固定利率劃算。截至目前，LPR報價已實施5次，5年期以上LPR只下降過1次，降幅5個基點。
兩種方案的差別：
1、選擇固定利率，也就是房貸利率水平在合同剩余期限內不變。記者咨詢多家銀行了解到，為了平穩過渡，轉換時會延續此前利率水平。假設用戶原來享受9折優惠，利率為：基準利率4.9%×0.9=4.41%，新合同還可以協定為4.41%。
2、如果選擇掛鉤LPR，未來會面臨利率波動。銀行稱，轉換時點利率仍不變，變的是背後的計算邏輯。仍以現有貸款利率4.41%為例，之前用戶獲得利率取決於央行基準利率有無變化。
轉換後取決於LPR報價，計算邏輯改為LPR+（-）固定點差。這壹例子中的固定點差為0.39%，是根據央行規定的2019年12月LPR報價4.8%-現行利率4.41%得出。
擴展資料：
可以重簽房貸利率的人群：
根據央行公告，可轉換的貸款要同時滿足幾個要素：壹是2020年1月1日前已發放的，或者已簽訂合同但未發放的貸款；二是參考的是貸款基準利率定價；三是浮動利率。
需要註意的是，公積金個人住房貸款不包括在內，如果是商貸和公積金的混合貸，只轉商貸部分，公積金貸款部分仍按照原合同執行。
滿足條件的“房貸壹族”可以有兩個選擇：固定利率或隨LPR調整。也就是說，可將原合同基於“央行基準利率”的定價轉換為固定利率或者LPR。其中，選擇掛鉤LPR的話，未來房貸利率將根據LPR利率報價而上下浮動。
此次轉換時間自2020年3月1日開始，原則上於2020年8月31日前完成。對於存在***同借款人的貸款，需要***同確認定價基準變更。借款人只有壹次選擇權，轉換之後不能再次轉換。
人民網-本月起房貸利率重簽 二選壹誰更優？
人民網-LPR＋點浮動固定利率 昆明“房貸族”應該怎麽選