2、如果換戶型換房是在簽訂購房合同之前，購房者跟開發商之間就房屋樓層的選擇性更改的壹種行為，壹般開發商是會同意購房者換房要求的。
買房子怎麽看戶型的好壞?
1、看戶型。
每個人買房都有壹個心理預期，買多大面積的?壹房、兩房還是三房?這些都要做到心中有數。所以，拿到戶型圖，先要看戶型的面積，幾室幾廳，看看是否滿足自己的首要條件。是否是自己想要的大小。
2、看戶型的朝向。
壹般而言正南正北朝向的房子最佳。下圖中的戶型，並不是正南朝向，往東邊偏了壹點。壹般戶型圖上沒有標註，就默認為上北下南左西右東。現在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測壹下朝向。
3、承重墻和非承重墻。
壹般圖紙上黑色實體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結構存在較大的安全隱患，比較危險。面對不好的戶型，銷售員為了促進交易，會忽悠妳說裝修的時候可拆掉墻，是不可取的。明白了哪個墻是承重墻，在遇到戶型不好的戶型時，就能知道後期格局是否有重新改造的可能性了。
4、看戶型圖上的標尺。
戶型圖上的數字不是忽視，因為這些數字有利於我們計算各個功能區間的大小，如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。
房子按揭貸款流程?
1、房子按揭貸款借款申請人人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件;婚姻狀況證明;質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。借款銀行審核貸款，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。
2、申請人和銀行簽約。借款人的申請獲得批準後，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。招行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人賬戶並根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。
3、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。貸款銀行代理繳納契稅、領取契證等手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的壹切材料。貸款歸還後，貸款行註銷抵押物，並退還給客戶。