大家需要註意的是，還款時間不同，可以減免的利息也會不同。壹般來說，如果在還款前期提前還款，利息會減少更多，但如果在還款後期提前還款，利息就減少不了多少。
因為無論是選擇等額本息還款法還是平均資本還款法，利息都已經還得差不多了，自然沒有多少利息可以減少。
如果是平均資本，就是每個月償還相同金額的本金和當月剩余貸款產生的利息，自然隨著客戶不斷還款，利息會越來越少；如果本息相等，雖然每月還款額不變，但本息比例會不斷變化，前期利息占很大比例，後期本金占很大比例。
提前還完房貸後會怎麽樣？
就目前的相關政策來看，提前還清房貸後，剩余未還本息仍按房貸合同約定的利率計算。償還部分本息後，不改變月供，但減少還款月份的還款方式，或者通過改變月供不改變還款月份的還款方式。變更後銀行會給出新的還款計劃，借款人可以按照約定的時間還款。
也就是說，提前部分還款可以減少剩余本金總額。如果本金減少，利息也會減少。這樣壹來，貸款要償還的資金也會減少。如果妳還有閑置資金，想少還利息，但又不能壹次性還清，可以選擇提前還款。
提前還款的註意事項
1.提前和貸款銀行預約。
有些用戶以為要還，其實不是這樣。因為房貸額度大，需要先經過銀行的審批。銀行審批通過後才能提前還款。所以，當妳打算提前還款時，最好提前壹周和貸款銀行預約。
2.違約金
對於提前還款，銀行會收取壹定的費用，最常見的就是違約金。不同銀行收取違約金的標準不同，購房者最好先咨詢貸款銀行。
3.提前還款的金額是有限的。
對於提前部分還款，並不是購房者想還多少就還多少，但是有限制。壹般來說，最低還款額是654.38+0萬元。其次，還款金額必須是654.38+0萬元的整數倍。
4.需要預付款時間。
大多數銀行對提前還款的時間都有要求。比如他們只能在還款壹年後申請提前還款。因此，如果還款時間不符合要求，他們就不能申請提前還款。
5.組合貸款提前還款有很多要求。
許多購房者采取了組合貸款的方式來買房。他們想提前還商業貸款，結果被拒絕了！原因是組合貸款提前還款時，不能只還其中壹個，必須保持壹定的比例。
6.註意利率
如果提前還房貸，我們需要了解銀行的利率。比如房貸利率開始下降的時候，提前還款會很不劃算，所以妳會很吃虧，因為下降的利率抵消了妳前期的很多壓力。