提前還壹部分房貸剩下未還的部分還有本錢與利息，這壹部分本錢與利息仍會依照房貸合同承諾的利率計算，變動後，銀行會給出壹份新的還款協議，準時還貸就可以。提前部分還款後，用戶可以選擇不改變月供額但降低還貸月份的還款方式或更改月供額不改變還貸月份的還款方式。不改變月供但降低還貸月份更劃算，需要付的利息越來越少。 以上就是房貸提前還壹部分 , 剩余的怎麽計算相關內容。
提前還房貸註意事項
1 、不壹樣銀行針對提前還貸方法、時間要求不壹樣，可能要交違約金 ：選擇減少貸款期限，月還款額度不會改變比降低月還款額度、貸款期限不變能減少利息，但是有些銀行要求是，默認第二種方法，也就是利息高的那類。自然並非全部銀行都是這壹要求，房貸政策實際到每壹個銀行的話會出現差別；
2 、減少貸款期限需要 重新簽署貸款合同：選擇減少貸款期限，提前還房貸剩余部分需要重新簽署貸款合同。例如 ，貸款 100 萬， 已經 還了 30 萬，還剩 70 萬沒還，想申請提前還房貸 20 萬，選擇減少貸款 期限的話 ，在還貸 20 萬後，剩下 50 萬貸款壹部分要與銀行 重新簽署貸款合同，根據近期的房貸利息實行剩下貸款；
3 、提前還貸不壹定劃得來：如果當初貸款的情況下享受了 9 折以內的貸款利率特惠，與其說提前還貸，比不上拿去做理財 實在。
提前還房貸去哪個分行都可以嗎
房貸提前還款並不是去哪壹個支行都可以辦理的，壹般來說，在辦理的住房貸款後壹般規定前去經辦行進行或地方的貸後管理服務中心申請提前還貸的。為了能避免出現失誤，借款者可以先撥打房貸銀行的官方網電話咨詢有關提前還房貸的預定、辦理、金額限定等相關規定，也可以直接聯絡貸款經辦行或貸後管理服務中心 確定。本文主要寫的是房貸提前還壹部分 , 剩余的怎麽計算有關知識點，內容僅作參考。