1.如果提前全額還房貸，不用提前還清部分利息，但需要1%的違約金(手續費)；
2.部分提前還款，提前還款部分不需要承擔利息，只需要1%的違約金，剩余貸款利息重新計算。
3.如果是信用卡提前還款，手續費還是要扣的，所以不建議提前還款。
擴展信息:
2013年住房抵押貸款計算方法
銀行的住房貸款哪個最便宜？我的回答是沒有人存錢，主要是看哪種還款方式更適合妳。
現在越來越多的年輕人會買房。如果他們需要商業貸款，最新的2013年抵押貸款計算器已經成為購房者的必修課。然而，許多買家仍然不知道如何使用按揭計算器。商品房按揭貸款計算器妳知道個人住房貸款的利率遠遠低於普通貸款嗎？提前還貸劃算嗎？
目前，該網站提供的最新住房貸款計算器還提供了兩種還款方式:平均資本還款方式和等額本息還款方式。使用時，只需選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇自己的還款方式即可。
房貸月供可以按照目前最新的貸款利率計算。房貸計算器計算完成後，還可以查看詳細的還款信息。
根據平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
購房者申請按揭時，必須與銀行簽訂相關的按揭合同。合同中的重要條款之壹是商定的利率條款。
房貸合同主要分為月利率調整和年利率調整。月度利率調整是從央行基準利率變動後的次月起執行新的利率標準；年度利率調整是指央行基準利率變動後的下壹年元旦執行新的利率標準。
100萬貸款20年，月供減少297.83元。如果口算比較麻煩，可以使用最新的住房貸款計算器2013版輕松解決妳的問題。
由於貸款利率不同，優惠折扣不同，實際減少的月供也會不同。用最新的房貸計算器算了壹筆賬。如果貸款100萬元，貸款期限20年，采用等額本息還款方式。
如果享受基準利率，現在月供為7783.03元(調整前利率為7.05%)，從下個月開始，月供降為7485.20元(調整後利率為6.55%)，即每月297.83元。
現在提前還款劃算嗎？
目前5年以上房貸年利率為6.55%，打7折後為4.585%；對應的5年期存款年利率4.75%，存貸款利率倒掛。所以如果用最新的房貸計算器來算，提前還款就不劃算了。
專家提醒大家，很多房貸老客戶都咨詢過月供變化的問題，也有客戶自己算過。但在弄清楚還款金額之前，客戶最好按照之前的金額還款，以免還款金額不足，影響個人信用記錄。
請問房貸提前還款要付違約金嗎？市民在選擇提前還款時，壹般會支付壹筆手續費，也稱為“罰息”或“違約金”，壹般在合同裏面會寫明。
各家銀行手續費差異較大。有的銀行可以不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1~3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。
國有大行工、農、中、建、交裏，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收壹個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。
大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。
外資銀行壹般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，壹年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費；匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，壹年後提前還款至少收取3萬元手續費。
擴展資料
下面五種情況則不宜提前還貸：
壹、基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由於已享利率優惠，即便利率調整前後月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。
二、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
三、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。
四是投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益項目可投資的人群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。
五、是不久後還需要銀行貸款的購房人，現在若把錢壹下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。
房貸提前還款手續現在很多朋友買房子都是選擇貸款買房，貸款買房的話要根據壹定的流程辦理。如果房貸想提前還款應該怎麽辦理呢？提前還款有哪些手續呢？接下來，小編給大家介紹壹下相關內容，壹起來看看吧。
房貸提前還款手續
1、 首先要先咨詢貸款銀行可不可以提前還款，如果貸款銀行同意提前還款，那麽貸款者本人應該攜帶本人身份證、借款合同等文件到銀行，然後填寫申請表格，提交提前還貸申請。
2、 按照銀行的要求存入足額的還款金額到銀行的還款賬戶，然後到銀行辦理相關的手續簽字，同時要拿回他項權利證書、全部還清貸款結算證明、按揭貸款合同以及房產證解除抵押的相關文件等。
3、 帶上相關材料去房管所辦理解除房產抵押手續，房管所會收回他項權證書，並且在房產證上註明已經解除抵押。然後到投保的保險公司辦理部分保險金退款手續，需要提供按揭貸款合同正副本、保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填寫相關的表格後就可以領取剩余的保險金額。
4、 提前還款的申請提交後，快的需要幾個工作日，慢的在壹個月以內可以辦理完成。在辦理的過程中，銀行辦理人員會提前電話通知下壹步要辦理什麽手續。辦理提前還款壹般不用收取什麽手續費，不過有些銀行可能會以提前還款是違約行為而收取壹些違約金。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的房貸提前還款手續的相關內容，希望可以幫助壹些有需要的朋友們。在辦理貸款的時候大家要根據自己的實際情況選擇合適貸款方式，在提前還款的時候要先跟銀行溝通好。
房貸提前部分還款手續？民生銀行個人貸款提前還款：
個人貸款提前還款壹般需提前壹個月提出書面申請，經我行同意後，個人貸款可以部分提前還款或全部提前還款，提前還款次數在系統中沒有上限控制。提前還款不收取提前還款違約金和其他費用。
溫馨提示：
※ 最多可以提前還款次數請您聯系貸款行。
※ 提前還款具體流程視各分行業務規則而定，同時分行是否支持手機銀行自助還款，請您咨詢人工客服或咨詢您的貸款經辦行。