首先，提前還貸壹定要問清楚要求
如果借款人想要提前償還貸款，則必須償還半年以上，甚至個別銀行要求償還壹年以上。銀行壹般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請。在收到借款人的提前還貸申請後，銀行需要進行審批，因此通常需要壹個月左右的時間。此外，銀行對提前償還貸款的要求也不同。比如有的銀行規定提前還貸是65，438+0，000的整數倍，有的銀行需要收取壹定的違約金。
第二，提前還款的文件需要準備。
如果借款人想提前還貸，壹般應在通過電話或書面申請後，持身份證和貸款合同到銀行辦理審批手續。如果是已經結清所有余額的借款人，在銀行計算剩余貸款金額後，方便借款人存入足夠的資金提前償還貸款。如果是轉按揭業務的客戶或業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，避免業主提前還款後業主漲價，客戶不買賬或幫業主用首付還清尾款的風險。
第三，提前還貸時不要忘記退保和解除抵押。
貸款人提前結清所有尾款後，銀行將出具結清證明。借款人可憑銀行出具的貸款結清證明原件、保單原件及發票原件致電相關保險公司，預約退保。當借款人申請貸款時，銀行將進行抵押登記。客戶結清貸款後，不要忘記解除抵押。借款人應攜帶在銀行抵押的房產證、結清證明等權利憑證到區建委辦公室了解抵押情況。這樣，妳自己的財產可以說完全是妳自己的財產。
第四，不是每個人都是最適合提前還貸的。
與當前的CPI相比，已經簽訂合同的貸款客戶的30%利率可以說非常低，這些買家的資金利用成本非常低，因此不建議提前還貸。