提前償還貸款要花壹個半月。壹般來說,提前還錢,都是要提前壹個月通知銀行,約定好還款的時間,然後壹次就能還上壹筆。壹般而言,提前還款,借款人必須提交身份證、貸款合同、上個月還款賬單等資料。
提前償還貸款應註意的問題
1、提前還款要先了解壹下貸款的需求
借款人要提前償還貸款,至少要在半年後才能償還,有些銀行甚至會要求貸款超過壹年。銀行通常會在15個工作日內提出書面或電話申請,而銀行收到貸款申請後要進行審核,通常要壹個多月。另外,各大銀行對提前還款的要求也各不相同,比如有些銀行會將貸款的額度提高到1萬,有些銀行會收取壹定的違約金。
2、提前償還房貸的單據必須準備
借款人若要提前還款,通常會在電話或書面申請後,持身份證、借款合同到銀行進行審批。如果是借方償還了所有的貸款,那麽在銀行算出了貸款余額之後,就可以為借款者提供提前還款的便利。如果是抵押貸款的業主和客戶,最好是找壹家專業的中介公司進行公證,避免業主提前還錢,或者客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3、提前償還房貸不要忘記歸還和解除抵押
在貸方提前支付了所有的尾款後,由銀行出具的結清證明原件、原保單原件、原保單正本及發票,聯系保險公司辦理退保手續。當借款人申請貸款時,銀行就會進行按揭。當客戶還貸後,千萬別忘了去解按揭。借方需攜帶房產證、結賬憑證及銀行其他權利證書到區建委辦理解押手續。只有這樣,他的房子才算是真正的屬於他。
4、不是每個人都適合提前償還貸款
七折的客戶,按照CPI的七折,可以說是很低了,因為他們的資金使用成本很低,不推薦他們提前還款。五年以上的按揭貸款,前期的還款大都是利息,五年後提前還,可以說是本金更多,從融資的角度來說,可以考慮其它的投資方式,比如年收益率比銀行房貸利率高的。
5、提前還清貸款後,不要忘記向保險公司返還保費。
在借款人提前還款後,銀行會將其退還到原來貸款人所持有的個人住房抵押保險單原件。而且,因為借款人在辦理貸款時,已經壹次性支付了全部的保險費,因此,原本的住房抵押貸款合同在此時已經被提前終止。根據相關法規,借款人可憑保單原件及已預付的貸款憑證,向保險公司支付每月的提成費用。