外地戶口買二手房條件：
壹：在沈陽連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在沈陽連續滿五年的社會保險證明；
二：有沈陽合法有效的暫住證；
三：購房人在沈陽沒有房屋，如果已經結婚，夫*雙方在在北京沒有房屋；
如果在沈陽以外的地方貸款買過壹套房，符合以上條件在沈陽再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
沈陽二手房是不限購的，因此我們購買二手房時，需要滿足銀行貸款的條件。比如說申請銀行貸款通常要滿足貸款人為18周歲到65周歲的完全民事行為能力人;貸款人有穩定的工作及按時償還本息的能力;貸款人個人征信良好，能夠支付首期房款，有銀行認可的抵押物等等。
如果我們申請的是公積金貸款，其借款人及***同申請人在1年內沒有現金提取公積金記錄才能夠申請公積金貸款。單人申請公積金最高貸款額度為50萬元;夫妻雙方***同申請公積金貸款，貸款最高額度為70萬元。貸款購房買二手房，如果房屋竣工10年以內，首付比例最低為30%;房屋竣工10-25年，首付比例最低為40%。
根據沈陽市相關政策規定，沈陽限購區域為除了遼中、新民、法庫、康平之外的全市行政區域，本市戶籍家庭限購2套住宅;非本市戶籍家庭限購壹套住宅，並且在購買住宅時，需要提供兩年內在本市連續繳納半年的社保或個稅證明。限購的房屋類型為新建商品房。
不過沈陽的限售政策包含了二手房和新建商品房，非本戶籍家庭購買新商品房之後，從購房合同網簽備案開始算起，滿五年才能夠將它出售;如果購買的是二手房，需要在取得房產證滿2年之後，才能夠上市交易。
法律依據
《中華人民***和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百壹十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。