抵押預付款計算器360
1.個人住房貸款按中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人商業用房貸款按中國人民銀行規定的期限利率執行。
2.等額本息還款，即在相關貸款期限內每月等額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每個月要還的總額是相等的，但是每次的利息和本金的比例會有變化。
3.等額本金還款，即每月等額償還本金，貸款利息隨著本金的減少而逐月遞減，直至結清貸款。買家每個月換的金額不壹樣，隨著每月本金的減少而減少，隨著還款次數的增加而逐漸減少。
4.以20年償還壹筆20萬的貸款為例。按年利率7.47%計算，第1個月還款為2078.33元，之後每月遞減，次月還款為838.52元。共支付利息150022.5元，還貸總額350022.5元。
什麽情況適合提前還款？
1.等額本息貸款如果不超過貸款期限的三分之壹，這類房貸借款人可以提前還款。
2.在平均資本中，如果貸款期限不超過總貸款期限的四分之壹，這類抵押貸款借款人可以進行部分提前還款。
3.如果妳想還清作為抵押的貸款，或者妳想還清貸款並收回抵押來賣房，這類房貸持有人可以提前還款。
4.對於月供公積金較高的房貸借款人來說，由於公積金是專款專用，如果不是用來還房貸，賬戶裏是取不出來的，不如提前還貸。
5.如果在房貸還款初期真的不喜歡房貸人？債務？而且房貸處於還款初期，可以考慮提前還款，壹來可以盡快還清貸款，二來可以省下不少房貸利息。
6.如果房貸利率是浮動的，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果妳的房貸利率沒有打折，是浮動的，妳也可以考慮提前還款，這樣就降低了貸款成本。
上壹篇文章介紹了房貸提前還款計算器360，以及什麽條件適合提前還款。大家提前還房貸是可以的，但是如果不是這樣的話提前還房貸劃算嗎，所以壹定要自己算算，看看是否適合提前還款。如果沒有提前打折，那就沒必要了。