如果按揭貸款不多，時間也不長，我們可以先把手頭的閑錢留著。萬壹急用，我們不用擔心，也不用急著還房貸。那麽妳再借錢就不劃算了，所以有閑錢的話不建議提前還款。然而，許多人選擇貸款買房，等額本息。利率在最初幾年較高，然後逐年降低。當妳想提前還款時，妳的利息實際上已經償還了壹大半，所以提前還款不是很值得。如果貸款是20年，最佳還款日期實際上是貸款後的3-4年。
貸款買房需要註意哪些問題？
1.申請房貸前不要動用公積金。如果朋友們已經繳納了公積金，並且將來有按揭買房的計劃，請不要在買房前提取或使用公積金。如果在買房前把公積金全部取出，公積金貸款額度就會清零，以後就不能用公積金貸款買房了。
2.第壹年不要提前還房貸。在償還抵押貸款時，業主不僅要支付抵押貸款費用，還要支付部分利息。有些人不想支付更多的利息，所以他們想提前還清貸款。
第二，償還抵押貸款的最佳方式是什麽？
償還貸款有兩種方式，即平均資本和等額全息。
1平均資本
平均資本是指貸款的壹種還款方式，在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和該月剩余貸款產生的利息。這樣，由於每月還款額是固定的，利息越來越少，借款人起初承受著較大的還款壓力，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。這種還款方式的總支出相對於等額本息可能有所減少，但初期還款壓力較大。如果用於抵押貸款，這種方法更適合處於工作高峰期或即將退休的人。
2.等額本息
等額本息是指住房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息）。這種方式每月還款金額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入確定還款能力。這種方法更適合當前收入較低且預期收入穩定或增加的借款人，或者預算明確且收入穩定的人，壹般是年輕人，尤其是剛開始工作的年輕人，以避免在初始階段有太大的供款壓力。壹般來說，銀行會推薦等額本息的第二種還款方式，但實際上，如果前期資金充足，平均資本中的還款方式更劃算。