房貸首付新政策內容是什麽？
1、本次新政體現了壹定的差異化。首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。
2、其次，首付比例最低只需25％面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有壹套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30％。這就表示，即使已經結清第壹套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。
3、自從1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業務時，需要以網簽合同價和房屋評估價的最低值來作為計算基數確定貸款額度，所以針對於買房首付政策來說確實會發生壹些變化，對於1月1日之後購買房屋的業主來說，大家如果想貸款買房必須要能夠了解相關政策改變細節。
4、而且自從1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現壹些變化，對於二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對於各種規則條款要求開始更加嚴格，審核依據也開始有更多標準，網簽備案合同以及房屋評估價最低值，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，肯定會發生很大變化。
房貸首付比例是多少？
1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%）
2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
3、目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
就有買房打算的家庭來講，要關註的事情還是比較多的，這樣對自己買房也有很大的方便和幫助，以上就是關於房貸首付新政策內容是什麽和房貸首付比例是多少的相關介紹，對於有買房打算的朋友們來講，要結合自己的經濟能力，選擇合適地理位置的房屋。