房貸是怎麽還的？
1.等額本息也叫定期付息。這種還款方式是在還款期內，借款人每月等額償還本息，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結清。
2.平均資本又稱不等息還款法，即以利息還本金，以等額利息還本金。這種還款方式是在還款期內平均分配貸款總額，每月償還當月剩余貸款產生的等額本息。這樣，由於每月還款額固定，利息越來越少，借款人壹開始還款壓力很大，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
還房貸最劃算的方式是什麽？
1，現在流行壹種說法，就是說銀行放貸要先收利息，月供前期全部付利息，全部付完利息再付本金。其實這種說法是不正確的。銀行在為借款人計算房貸還款額時，壹般是按月計算利息。借款人每月還款由兩部分組成，壹部分是本金，另壹部分是利息。兩者相加正好是月供。
2.不過，據邊肖所知，銀行的房貸分為等額本息和平均本金兩種還款模式。等額本息是指每個月支付的本息總和不變。而平均資本則是每月還款總額，其中本金不變，利息單獨計算。還有壹種說法是等額本金的還款方式比等額本息更劃算。這種提法也有誤區。
3.我們可以計算出，如果借款人選擇等額本金還款方式，貸款總額為654.38+0萬元，平均654.38+000個月償還本金，那麽每月償還本金為654.38+0萬元。1月還款:1萬元本金加上1月借款本金應付利息。到下個月，本金還是10000，加上(100-1)= 990000，借款應付利息1個月。很明顯，下個月的利息比這個月少(本金少)，所以還款總額也比這個月少。
邊肖認為，在壹起學習後，妳必須對如何償還抵押貸款以及如何最劃算地償還抵押貸款有壹定的了解。通過掌握房貸還款知識，學習最劃算的還款方式，可以給自己減輕壹點壓力。邊肖真誠的希望妳能以最輕的壓力，最劃算的還款方式，早日完成買房的夢想。希望以上邊肖介紹的知識能幫到妳！