賣方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)
買方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商，就乙方向甲方購買該房屋達成如下協議:
第壹條房屋基本情況
1.甲方出售的房屋所有權證號為“_ _ _ _ _ _ _”，房屋土地使用權證號為“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _”；該房屋土地使用權於_ _ _ _ _ _ _年取得，土地使用年限自_ _ _ _ _ _ _年起。
2.甲方出售的房屋位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _號樓
第二條房價及其他
1.甲方出售的房屋建築面積為_ _ _ _ _平方米(以房產證面積為準)；
2.甲方出售的房屋單價為每平方米元；總房價為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.由於甲方與現有租戶簽訂的租賃價格較低， 甲方同意按每平方米30元的標準從房價中提前扣除超出現有租金的部分(計算時間為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
4.乙方實際支付給甲方的總房款為(扣除後的總房款):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。
5.甲方負責辦理上述房屋銷售的所有過戶手續，並承擔由此產生的所有稅費及其他費用。
第三條雙方的權利和義務
1.甲方協助乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日之前與現有租戶簽訂新的租賃協議
2.乙方應在與現有租戶簽訂的新租賃協議生效後2日內向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)的購房定金。甲方將房產證、土地使用證過戶給乙方或乙方指定的人後，乙方應在辦理完抵押貸款手續後壹次性向甲方支付剩余房款，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3.新租賃協議簽訂後，甲方負責在3日內將房屋及房屋相關手續移交給乙方。
4.甲方收到乙方購房定金後，應負責在三個月內將該房屋的房產證和土地使用證過戶給乙方或乙方指定的人，由此造成的損失由甲方承擔。
5.甲方保證在該房屋交付期間無產權糾紛和財務糾紛，並保證甲方在交付前已完成抵押、抵押債務、稅費、水電費和物業管理費。移交後如有上述未盡事宜，壹切責任由甲方承擔。甲方應對震後房屋的工程質量負責(工程質量應經國家規定的有關部門驗收合格)。
第四條違約責任
1.本協議生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約；
2.如乙方違約，甲方將不退還乙方已支付的購房定金，該定金將作為甲方經濟損失的賠償；
3.如甲方違約，甲方應賠償乙方已付定金總額的2倍，作為對乙方經濟損失的賠償。
第五條其他
1.本協議未盡事宜，甲乙雙方另行協商並簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
2.因履行本協議而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
3.本協議自雙方簽字之日起生效。
4.本協議壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方:？乙方:
年月日月日月日。
(以上回答發布於2015-12-07。目前的購房政策請參考實際情況。)
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