邊肖認為貸款期限越長越好，例如還款壓力小和適合提前還款等優點，但遺憾的是這種方法並不適合所有人。不信？那就壹起來往下看。
首先，房貸期限越長越好。
1，還款壓力小
貸款期限長的第壹個好處是壓力小。在這個階段，年輕人通常會購買房屋，其中許多是為了結婚。現在年輕人工作時間短，存款少，還房貸的壓力也不小。在這種情況下，貸款期限的選擇決定了他們是否會在高壓中度過未來的生活。
同樣貸款654.38+0萬，同樣是654.38+00年，20年，30年。同壹時期，每月支付金額不同。如果妳簡單思考壹下，妳就會知道貸款期限越長，每月支付的金額越少。
對於大多數貸款買房的購房者來說，這是壹件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟，除了月供之外，我們生活中還有很多地方需要資金支持。
2.貸款期限越長，越適合提前還貸。
正常情況下，償還貸款是先還利息後還本金，因此貸款期限越長越適合提前還款。因為前期利息已經付得差不多了，所以以後有錢的時候可以選擇提前還清所有貸款，這樣可以節省很多利息。
3.通貨膨脹導致硬幣貶值，貸款期限越長越劃算。
貸款後，基本上每月還款額成為壹個明確的事情，不會有大的變化。
在通貨膨脹的環境下，貨幣的貶值能力遠遠大於月供的價值。也許壹月5000元的月供在三五年或十年後只相當於3000元。貸款時間越長，利息越多，但從還款的角度來看，這筆月供是多年後賺到的。
第二，這樣的貸款期限是否適合所有人？
這個不是絕對的，貸款年限還是要根據自身情況來定。首先，銀行在審批房貸時會考察借款人的資質，包括個人的還款能力，也就是月供與收入的比例。
如果這個比例過高，肯定會影響日常開支和生活質量，但幸運的是，這可以通過調整貸款期限來改變。壹般要求月供不超過收入的50%。
年齡也會影響貸款期限。壹般來說，貸款人的年齡加上貸款期限不能超過65歲。由於人們的工作能力和收入會隨著年齡的增長而變化，因此銀行在確定貸款期限時有嚴格的限制，以確保借款人能夠按時還款。
如果借款人在貸款時40歲，則不可能達到30年。換句話說，如果借款人年齡太大，貸款期限在某種程度上不太可能很長。
因此，貸款期限的長短由許多因素決定，在選擇過程中應仔細考慮。實現房貸和收入的平衡，不會增加其負擔。
（以上回答發布於2018-02-02。請以目前實際購房政策為準。)
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