壹、啥是房產證典當告貸，告貸人要契合哪些條件？
（壹）啥是房產證典當告貸：
房產證典當告貸指的是購房者以房產作典當向銀行請求告貸獲得資金，再分期或壹次性向銀行還本付息的壹種信貸方法。房產證典當告貸是房子壹切者將房產作為典當物向銀行告貸用於花費或處理資金疑問的壹種方法，房子壹切者不必將房子賣掉就可以獲得必定數額的資金來解當務之急。
（二）告貸人要具有的條件：
首要，具有完全民事行為才能的自然人，在告貸到期日時的實踐年紀通常不超越65周歲；
其次，有固定的居處；有合理工作和安穩的收入來歷，具有如期歸還告貸本息的才能；
第三，情願並能夠供給告貸人認可的房產典當；
第四，房產***有人認可其有關告貸及擔保行為，並情願承當有關法律責任。
二、用於典當的房子要契合啥條件？
（壹）房子的產權要清楚，契合國家規則的上市買賣的條件，可進入房地產商場流轉，未做任何別的典當；
（二）房齡（從房子竣工日起核算）與告貸年限相加不能超越40年；
（三）所典當房子未列入本地城市改造拆遷計劃，並有房產部分、土地管理部分核發的房產證和土地證；
這兒需求提示我們，用來典當的房產的壹切人可所以告貸人自己，也可所以其別人，以別人壹切的房產做典當的，典當人必須出具贊同告貸人以其房產作為典當請求告貸的書面許諾，並請求典當人及其配偶或別的房產***有權人簽字。
三、怎麽處理房產證典當告貸？
（壹）告貸人需供給的材料有：
1、告貸人自己的身份證、戶口本、成婚證以及告貸人配偶身份證、戶口本；
2、告貸人的個人收入證實(加蓋單位公章)；
3、房子壹切權證、原購房協議正本和復印件；
4、房子壹切人及***有權人贊同典當的公證書及告貸用處證實。
（三）告貸金融、年限及利率：
房產典當花費告貸起點金為5000元，最高額度不得超越典當房產評價價值的70%，告貸期限通常不超越5年，最長可到十年。告貸利率依照中國人民銀行規則的同期商業告貸利率履行，有利隨本清，按月還本付息等方法。
（二）處理告貸的流程：
1、處理現房典當告貸：首要，告貸人要找評價組織進行房產價值評價，獲得評價組織出具的《房產評價陳述》。其次，夫妻兩邊到場提交上面的材料並簽定房地產典當合同。再次，告貸人與銀行簽定告貸合同。第四，銀行審閱通往後發放告貸。最終，告貸人分期或壹次性歸還告貸並取消房產典當拿回房產證。
2、處理期房典當：告貸人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻成婚證原件及復印件，到銀行簽定購房告貸合同，銀行審閱通往後發放告貸，房產證下來後給銀行，告貸人歸還後到銀行處理免除告貸並取回房產證。