房貸時銀行查幾年的個人征信記錄？

壹、房貸時銀行查幾年的個人征信記錄？

壹般是查詢近兩年的個人征信記錄。個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

二、貸款買房銀行查流水賬怎麽辦

水賬，按照正常手續進行查詢即可。真實有效的流水都可做貸款資料證明。

若是流水不足的話可以采取以下方式進行解決：

對於已婚的人士，如果壹方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻***同流水符合要求也是可以申請到貸款的

往卡中存入壹定數額的資金，同時又提供了單位的收入證明，證明貸款人的收入足以償還房貸，可以獲。

用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水，有銀行同意以“個明、個人社保證明”代替銀行流水。

提供符合要求的擔保辦理貸款，有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同

提高首付，減少貸款額度，借款人如果提供證明的，只能提高首度降低到自己還款能力範圍內。

由於地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當地的貸款自己的實際情況選擇適合自己的解決方。

個人納稅證明、其前提條件是每月都是在同壹固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這麽做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

三、買房銀行流水需要幾個月可以

壹般要求提供半年內的銀行流水，也就是6個月。但由於地方性和銀行不同，有銀行會要求提供壹年內的流水。每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。另外，銀行流水中體現出的家庭月收入需是房貸月供的2倍以上。