房貸利率怎麽算？我應該為抵押貸款支付多少利息？
2012到2016年初，由於壹些城市房價和地價上漲的勢頭，投機性購房再次活躍，國家需要引起重視。要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，切實幫助城市居民解決住房問題。2065，438+06 4月7日國務院有關事項向各省、自治區、國務院各部委直屬機構公布【2065，438+06】10。
註:購房建面90平方米以上的家庭（含首套借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付比例不得低於30%；對家庭貸款購買第二套住房的，貸款支付比例不低於50%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍；對於購買第三套及以上住房的貸款，提高首付比例和貸款利率應大大提高貸款比例，這是由商業銀行根據風險管理原則確定的。
二套房貸利率調整的作用；
二套房貸的調整是中國銀行為了更好地控制信貸風險而發揮的作用。有必要平息房地產市場的過度泡沫，並打擊購買多套住房的投機行為和浮動利率。
個人住房按揭貸款基準利率普遍上浮15%，二套房利率普遍上浮10%，數量較高。
第二，抵押貸款可以有效降低銀行的信用風險，其增加幅度大於房地產價格的放緩，因為投機者受到了壹定程度的打擊，壹些投機者降低了他們的投機成本甚至沒有利潤，降低了他們的投機意願，使房地產價格接近實際價值。這也將有助於窮人更容易負擔得起首套房，這將有助於縮小貧富差距，促進社會穩定。
我應該為房屋貸款支付多少利息？
以貸款30萬年20年還清，等額利息還款為例。如果借款人購買的住房是主導套房，並且當前五年期基準貸款利率超過6.55%，則借款人每月需要償還2，245.56美元，20年支付的總利息為238，934.6438美元+08美元；如果借款人購買2套公寓，住房貸款的利率為基準利率的1.1倍，因此借款人每月還款2362.96美元，20年支付的總利息為26765438美元+009.23美元。從結果可以看出，第二套住房抵押貸款兩年支付的總利息將超過28175.05元。
關於如何計算房貸利率，在這裏和大家分享壹下。壹般來說，二套房的利息貸款比首套房多，所以我建議妳在買房前了解相關的抵押貸款問題，並做好經濟規劃。