準備提前還款註意事項
1、銀行基準利率下調
國家每年根據樓市和金融關系來對房貸利率做出相應調整。房貸利率要麽上調要麽下調，如果利率浮動較高的時候還款，我們就需要還更多的利息，如果利率水平較低的話，我們則少還很多利息。有時別小看這壹個點兩個點，會讓妳少還好幾萬。要知道，提前還款是要根據基準利率計算罰息的，如果利率較高時提前還款，妳的罰金也會多壹點，利率較低時則會少壹點。
2、等額本金還款超過了還款年限1/3
做過貸款的都知道，還貸方式壹般有兩種。等額本金還款，也就是在還等額本金的部分外，還要還剩下所有錢的等額利息。但是隨著妳還的時間越往後，妳還的利息則是越來越少的。如果這時妳已經還了1/3的年限貸款了，妳需要還的利息已經不多了，剩下需要還的都是本金，這時候再壹次性提前還款已經沒有多大意義。如果妳覺得這點利息沒什麽，提前還也是可以的哈。
3、等額本息已經超過還款年限的50%
等額本息是另外壹種還款方式，也就是妳貸款和利息總數除以貸款時間，每月所產生的利息和本金。和上面說的差不多，如果妳的還款年限已經還到壹半了，妳的總利息已經還了至少超過60%了。如果在這種情況下提前還款也是不劃算的。現在能夠在銀行甚至其他的金融機構貸到壹筆錢是很不容易的，要審核的流程的資質也是非常嚴格。既然已經還了大部分利息了，不如把錢放在更有投資價值的地方。
還有壹點說明，很多銀行都是需要還款滿壹年以上才能提前還款，壹般有三次大額還款的機會，妳可以大額的先還壹部分，然後留壹部分慢慢扣。這樣還款是沒有違約金的。還有壹些銀行的還款細節不壹樣，有的銀行如果提前還款是要還大筆違約金的，當初貸款合同上都是有標明的，需要跟銀行了解清楚過後，權衡利息和違約金之間的差距後，再考慮要不要提前還。