安置房可以銀行抵押貸款嗎
如果不是壹次性付款買房的話，需要考慮貸款的問題。那安置房可以銀行抵押貸款嗎？PChouse帶大家壹起了解下吧。
壹般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優惠政策，明確建設標準，限定供應價格，用於本市重大工程、舊城區改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決於動遷房是否具有抵押的資格。壹般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。
所以，安置房在滿足壹定條件的情況下是可以貸款的。
對於安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款對象是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：
1、具有本市區常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金壹年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
安置房可以抵押嗎？安置房如何抵押？
住房抵押貸款指在用自己已有房產抵押獲得資金，很多家庭或者個人在沒有足夠的資金的時候就會辦理抵押來進行周轉，那麽安置房可以抵押嗎，安置房如何抵押呢？
住房抵押貸款指在用自己已有房產抵押獲得資金，很多家庭或者個人在沒有足夠的資金的時候就會辦理抵押來進行周轉，那麽安置房可以抵押嗎，安置房如何抵押呢？
安置房可以抵押嗎？
判斷安置房能否做抵押的依據有兩個：
1、是否可以上市交易；
2、是否可以正常做抵押登記，劃撥土地上建的房屋，產權性質分為很多種，如單位公房、經濟適用房、安居康居房、回遷房、限價房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什麽產權性質的。
3、符合條件的安居房可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金，需繳納的費用：他項權利登記發證的登記費、工本費。需提供的申報資料：
（1）抵押人、抵押權人的抵押申請；
（2）雙方的法人身份證明書、身份證復印件；
（3）雙方法人的授權委托書、被委托人的身份證復印件；
（4）抵押合同（原件）；
（5）借款合同（原件）；
（6）雙方的營業執照復印件、單位代碼（復印件）；
（7）國有土地使用權證（原件）；
（8）土地評估報告；
（9）交納土地出讓金憑證。
上述材料備齊後，承辦人審核並交領導批準，發給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，並與之簽訂抵押貸款合同，簽訂後雙方到土地房產局辦理安居房的抵押登記，承辦人向抵押權人核發他項權利證明書。
安置房如何抵押？
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）
安置房能抵押貸款嗎?
如果安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。
申請條件：
1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料：
1、身份證明
2、戶口本
3、婚姻證明
4、收入證明
5、抵押房產的房地產證及評估報告
6、貸款用途證明
7、銀行規定的其它資料
擴展資料
貸款程序：
1.貸款人委托本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；
2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；
4.銀行審批；
5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6.銀行確認，發放貸款。