貸款合同是在銀行貸款審批通過後，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同壹般銀行交給開發商，由開發商再下發到妳手中。根據開發商提交的進度和妳個人提供的資料是否及時有關系。
貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。
客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程壹般需要三十天時間。
但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間壹般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
壹般銀行房貸審核結果壹出來，發現審核通過，就會馬上通知客戶來銀行簽訂貸款合同。而客戶在收到通知後，在約定時間內就近去銀行簽合同就行。當天收到通知，當天就可以去銀行簽合同。
而待客戶簽訂好合同，交了首付，辦好保險、房產抵押等手續後，接著銀行就會發放貸款，壹般會將款項直接發放到房地產經銷商的指定賬戶當中。後續客戶按規定每月按時還款即可，等房貸還清之後，再去銀行辦理貸款結清手續，退保險，並到房管局註銷抵押登記。此後房子就算真正屬於客戶本人了。
若客戶想早點給房子解押，那盡快把房貸還清就行。只要符合貸款銀行提出的條件要求，客戶是可以提前結清的。房貸提前還完，自然就可以提早去銀行辦理貸款結清手續，然後去房管局進行解押。
法律依據
《個人貸款暫行管理辦法》
第十壹條 個人貸款申請應具備以下條件：
(壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。