第壹，“貨比三家”選擇貸款銀行
雖然目前的房貸基準利率已經達到了歷史最低值，但是各商業銀行執行的實際利率差別很大，也就是說有的銀行會有折扣，有的銀行會按照基準利率執行，有的銀行會上浮。這種情況下，妳就得“貨比三家”選擇貸款銀行，看看哪家銀行的房貸利率最低，然後開始申請貸款，這樣就節省了貸款利息。
第二，爭取最高的貸款額度。
隨著央行的連續降息和RRR，以及寬松的貨幣政策，購房者應該在自己的債務能力範圍內盡可能多地申請貸款，因為在銀行的所有貸款產品中，利率最低的是房貸。雖然貸款金額大意味著要支付更多的利息，但如果購房者有其他更好的投資渠道，只要收益率高於房貸利率，投資的收益就會大大減輕利息負擔。當然，銀行在審批按揭貸款時有壹套嚴格的標準。壹般他們會根據申請人的收入水平、行業、發展前景、還款意願來決定貸款額度。
第三，做好預算，首付盡量寬松。
買壹套房要幾十萬，這是普通人壹生中最重要的投資。買房前做壹個合理的預算很有必要。在制定購買預算時，不要做充分的計算，不留余地。購房者要理性衡量家庭收入水平、存款、消費支出等方面，計算好總價、首付和每月還款額。首付要盡量寬松。不要花光妳所有的積蓄。留出壹定的家庭備用金，用於以後的裝修、物業費、孩子上學等費用。另外，每月還款額要控制在家庭收入的40%以內。
第四，公積金貸款省了不少錢
如果購房者有條件，用住房公積金貸款買房，會省下更多的“錢”。隨著央行降息，住房公積金貸款利率也隨之下調。據了解，湘潭公積金貸款已經開始執行央行降息的新政策。經過兩次降息，目前五年期以上住房公積金貸款利率下調至4%。以公積金貸款50萬，貸款期限20年，等額本息的方式計算，購房者壹個月可還60多元，20年節省1.6萬元。所以，有公積金貸款無疑是最劃算的。
動詞 （verb的縮寫）再抵押
“再抵押”就是新的貸款銀行幫客戶找擔保公司，把原貸款銀行的錢還清，然後在新的貸款銀行重新申請貸款。如果妳現在的銀行不能給妳7折房貸利率，妳完全可以跳槽，找最實惠的銀行。據了解，大多數小型股份制銀行更願意積極爭取客戶。當然，再融資也會有壹些不可避免的費用，包括擔保費、鑒定費、抵押費、公證費等。但也有銀行為了吸引客戶，專門推出了“低成本轉按揭”服務，比如免除“擔保費”，剩下的費用大概不到1000元。
六、提前還貸要縮短期限
提前還貸前算賬，因為不是所有的提前還款都能省錢。
此外，部分貸款提前還款後，剩余借款人應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為銀行收取的利息主要是根據貸款金額占用的時間成本來計算的，縮短貸款期限可以有效減少利息支出。如果貸款期限縮短，可以劃入利率較低的期限檔次，節省利息的效果會更明顯。而且在降息的過程中，短期貸款的利率往往降得更多。
只要掌握以上方法，就能省錢！
(以上回答發布於2015-12-26。請以目前實際購房政策為準。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。