抵押批準的過程
1.貸款申請人應提供貸款申請表和貸款材料。
申請住房貸款前壹定要準備好貸款材料和貸款申請表。如果妳不知道什麽貸款材料是必須提前準備的，妳可以在從銀行拿到貸款申請表的時候，明確向銀行索要資料。壹般貸款材料必須是結婚證明、身份證件、戶口本、個人收入證明、銀行流水和另壹半的身份證件。(最好自己咨詢，以銀行的回應為準)
2.客戶經理登錄系統軟件。
貸款申請人把貸款申請表和貸款材料交給銀行客戶經理後，銀行客戶經理首先要審核妳的材料，看妳事先準備的材料是否齊全。如果不齊全，他們會要求妳提前準備，安全申請。
然後，他們會和妳確定貸款的還款方式和年利率，和妳簽訂個人信用授權證明。然後，他們會根據妳的個人信用報告，掌握妳的個人信用情況。壹般個人信用報告比較嚴重較差的會馬上給妳銀行貸款，而有過輕度貸款逾期記錄的會根據銀行各級貸款情況決定妳是否需要開車。
客戶經理審核後，他們必須將您的信息輸入系統軟件，並通過掃描儀提交。他們把妳的信息輸入系統軟件大概要很長時間，因為每個客戶經理不太可能只有壹個客戶，每個客戶經理很可能要同時和幾十個客戶打交道。將妳的銀行信貸材料錄入系統軟件後，他們會將妳的信貸材料從系統軟件中提交給領導幹部進行核查。
3.風險控制單位的驗證。
客戶經理將妳的材料從系統軟件提交給領導幹部審核後，妳的材料就會進入風控單元。此時此刻，風控單位要詳細查看妳的資質證書並不容易。不過壹般來說，他們會知道妳的個人信用記錄怎麽樣，提交的有效證件是否齊全。
4.批準人的批準。
銀行裏會有壹批人是專業審批住房貸款的。他們將復查員工的工作。如果他們在整個復檢過程中發現任何問題，妳的住房貸款大部分已經可以有明確的依據了。
5.銀行貸款
審核通過後，客戶經理會通知妳去銀行面簽，同時辦理其他質押手續。然後，妳就可以回家等貸款了。下壹次付款後，妳必須每月逐步償還住房貸款。