房貸能提前還款幾次
從貸款日開始算起，壹年後可以進行提前還款，每年可以還款壹次，金額沒有具體限制，不過壹年只有壹次還款的機會，建議多還，也可以壹次性還請。
大部分銀行都要求至少還款壹年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裏，中行、建行需要還貸壹年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要壹年後才可申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。壹般房貸金額較大，若無特殊原因，壹年內很少有客戶會提前還貸。
房貸能貸多少年
壹般來講，銀行覺得可以貸款給妳的話，會按照妳的退休年齡減去妳的實際年齡，剩下的數字就是妳可以貸款的年限，原則上最多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應該可以多增加貸款年限的。壹般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個銀行有具體的規定。
（壹）貸款期限
個人住房貸款期限應在1年以上，但最長不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和最長不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲
（二）首付款比例及貸款利率
首套住房貸款首付款比例壹律不低於30％，利率不得低於人民銀行同期貸款基準利率
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於人民銀行同期貸款基準利率的1．1倍。
對購買單價超過7000元／平方米、總價超過100萬元或容積率低於1的借款人，首套住房貸款首付款比例不低於40％，利率不低於人民銀行同期貸款基準利率的0．9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執行。
在實際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進行相應的利率定價。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0．85倍利率執行）
（三）關於個人住房貸款中第二套住房認定標準的相關說明：
商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
對直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當地房地產主管部門能通過房屋登記信息系統查詢借款人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果，各行應按當地監管機構要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。
通過上文的介紹，主要看了壹下房貸能提前還款幾次，上文告訴大家從貸款日開始算起的話，壹年後可以進行提前還款，每年可以還款壹次，金額沒有具體的限制，所以說我們必須要掌握這壹次的機會，每年並不能超過兩次或以上，同樣的，知道了房貸可以貸多少年，最長30年。